Дело № 2-760/2020

25RS0010-01-2020-000090-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2020 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Горбуновой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 6 «Москвич» о признании права собственности на гаражный бокс, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца,

от ответчика – явка представителя не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

от третьего лица администрации Находкинского городского округа – явка представителя не обеспечена, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что является членом гаражно-строительного кооператива № 6 «Москвич» (далее по тексту – ГСК № 6 «Москвич»), ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 48,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........>. Строительство гаражей ГСК № 6 «Москвич» велось хозяйственным способом за счёт собственных средств. Паевой взнос выплачен в полном объёме. В установленном порядке право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано ввиду отсутствия документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 48,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ГСК № 6 «Москвич» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Администрация Находкинского городского округа явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

В порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

14 июля 1977 года ГСК № 6 «Москвич» прошёл государственную регистрацию администрации г. Находка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16 декабря 2019 года. 

Согласно справке, выданной ГСК № 6 «Москвич», ФИО1 является членом ГСК № 6 «Москвич», ему принадлежит гаражный бокс № Паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по обязательным и целевым платежам, в том числе по оплате за землю, электроэнергию, содержание подъездных дорог и благоустройство территории, истец не имеет. 

Спорный гаражный бокс № имеет общую площадь 48,9 кв. м, расположен по адресу: 

<

.........>, в границах земельного участка с кадастровым №, что подтверждается техническим планом помещения, составленным по состоянию на 17 октября 2019 года. 

Как следует из материалов дела, на основании решения городского Совета народных депутатов трудящихся ГСК № 6 «Москвич» выделен земельный участок площадью 0,6 га под строительство одиннадцати индивидуальных гаражей, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от 28 апреля 1978 года №, зарегистрированным в реестре за №.

Решением земельной комиссии городского Совета народных депутатов от 22 января 1991 года № 222 ГСК № 6 «Москвич» отведён дополнительный участок площадью 0,09 га. 

На основании обращения председателя ГСК № 6 «Москвич» Находкинским проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро главного управления архитектуры и градостроительства Приморского крайисполкома согласован проект пристройки гаражей к существующим гаражам ГСК № 6 «Москвич». 

Из материалов дела усматривается, что гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым №

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения истцом паевого взноса в полном объёме подтверждается справкой ГСК № 6 «Москвич».

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста от 25 ноября 2019 года № 41-11/19, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы», гаражные боксы, в том числе гаражный бокс № расположенные в ГСК № 6 «Москвич» по адресу: 

<

.........> находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересны третьих лиц.

Таким образом, гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, техническое состояние строительных конструкций объекта оценивается как работоспособное, объект отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. 

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С учётом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путём признания права в судебном порядке, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ. года; место рождения: 

<

данные изъяты>; регистрация по месту жительства: 

<

.........>) на гаражный бокс №, общей площадью 48,9 кв. м, по адресу: 

<

.........>, в границах земельного участка с кадастровым номером № в составе гаражно-строительного кооператива № 6 «Москвич» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

.........>).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев