Дело № 2-24/2020 (2-1011/2019)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 30 января 2020 года 

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Раскина Н.И., 

при секретаре Святкиной А.Д., 

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика – администрации Каласевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каласевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в - - - году она со своей семьёй приехала жить в с. Каласево из 

<

данные изъяты>. Она, муж З. и сын ФИО2 устроились на работу в колхоз «Дружба». Им для проживания была предоставлена квартира, расположенная по 

<

адрес>. - - - ., не оформив в установленном порядке право собственности на переданную квартиру, З. умер. Истец, являясь согласно ст. 1110 ГК РФ универсальным правопреемником умершего – З.., добросовестно открыто, непрерывно, фактически проживает в данном жилом помещении, имея в установленном законом порядке регистрацию, владеет данной квартирой как своей собственной на протяжении 28 лет. В настоящее время она обратилась к ответчику, чтобы оформить право собственности на квартиру. При рассмотрении документов выяснилось, что в настоящее время колхоз «Дружба», переименованный в СХПК ликвидирован, документы о предоставлении квартиры не сохранились, а данная квартира в реестре муниципального имущества Ардатовского района и муниципального имущества Каласевского сельского поселения – не числится. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Каласевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, глава сельского поселения З.1 представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на долю в указанной квартире не претендует.

Суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из похозяйственной книги № 3 администрации Каласевского сельского поселения Ардатовского муниципального района по состоянию на 03.12.2019 г. в квартире по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с 1991 года и её сын ФИО2 с 2009 года (л.д. 14).

Из трудовой книжки ФИО1 - - следует, что она с - - - по - - - годы проработала в колхозе «Дружба» Ардатовского района МАССР (л.д. 7-8).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.10.2019 г. - - подтверждается, что СХПК «Дружба» 19.04.2010 г. прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 17-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира, расположенная по 

<

адрес> с КН 13:01:0307002:769, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет «актуальные, ранее учтенные» сведения об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 73).

Из справки администрации Каласевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 03.12.2019 г. № 75 следует, что квартира, расположенная по 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Каласевского сельского поселения Ардатовского муниципального района не числится (л.д. 16).

Согласно сообщению администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 07.11.2019 г. б/№ квартира, расположенная по 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится (л.д. 15). 

Также не числится указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Республики Мордовия, что подтверждается сообщениями МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 13.01.2020 г. № 13-ИВ/129 и Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 14.01.2020 г. № 35 соответственно (л.д. 39, 43).

Из сообщения, полученного от Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 13.01.2020 г. № ф-13/13 следует, что по учетным данным по состоянию на 01.12.198 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в материалах органов технической инвентаризации по г.о. Саранск право собственности на объект недвижимости по 

<

адрес> – не зарегистрировано (л.д. 36). 

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 11.05.2000 г. следует, что квартира по 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют (л.д. 10-12).

Квартира по 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 13, 74).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 9).

З. умер - - - г. в возрасте 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти - - от - - - г. (л.д. 6).

Из сообщения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания Комсомольское межрайонное отделение ФИО3 от 14.01.2020 г. следует, что с 2006 г. лицевой счет - - по 

<

адрес> открыт на ФИО1, оплата производится ежемесячно, задолженности не имеется (л.д. 48).

Согласно сообщению ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск» Ардатовский территориальный участок от 13.01.2020 г., плательщиком за потребление природного газа по 

<

адрес> является ФИО1, задолженности не имеется, договор поставки газа по вышеуказанному адресу заключен 23.12.2008 г. (л.д. 46).

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 владеет спорным жилым помещением более 28 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Каласевского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру КН - - площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Н.И. Раскин 

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020 г.