К делу №2-1456/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Шевченко Р.А., 

секретаря судебного заседания Соколова А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Внучкова А.В., представившего удостоверение № и ордер №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ прописаны ответчики ФИО4 и ФИО3 Поскольку ответчики не являются членами семьи ФИО1, обязанности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не исполняют, истец просит прекратить право пользования ФИО4 и ФИО3, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснил, что ФИО4 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, соглашение о порядке пользования жильем по 

<

адрес> ответчики с истцом не заключали, местонахождение ФИО4 и ФИО3 не известно.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Направленные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. Согласно записям в домовой книге домовладения № по 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ прописаны по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Из пояснений представителя истца, следует, что ответчики по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> не проживают. Местонахождение ФИО4 и ФИО3 установить не представляется возможным. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО3

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Внучков А.В., возражал против удовлетворения иска, полагая, что длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ними права пользования жилым помещением.

Из пояснений, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, ФИО5 и ФИО6 следует, что они проживали по соседству с домовладением, принадлежащим ФИО1, расположенном по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, в котором проживали К-вы. Семь лет назад ФИО4 уехала в неизвестном им направлении, в середине 2017 года ФИО3 так же выехал из домовладения, его местонахождение им не известно.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее малолетний ребенок – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке № председателя домового комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по 

<

адрес> с 2011 года ФИО7 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно справке № председателя домового комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает.

Доводы представителя ответчиков адвоката Внучкова А.В. о том, что длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ними права пользования жилым помещением, суд считает несостоятельными.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашение о порядке пользования жильем по 

<

адрес> ответчики не заключали. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства того, что выезд ФИО4 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения носит вынужденный характер, а так же, что они несут бремя содержания указанного жилого помещения, суду не представлены.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном домовладении, но не проживают, бремя содержания дома не несут, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и ФИО4, ФИО3, не заключалось. Сохранение за ответчиками права пользования спорным домовладением, препятствует истцу ФИО1 в реализации прав собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, надлежит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес> Краснодарского края, принадлежащим ФИО1. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес> Краснодарского края, принадлежащим ФИО1. 

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья: