<

данные изъяты>

№ 2-490/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 21 мая 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области - Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-490/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками квартиры являются её несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В июле 2016 года по указанному адресу она зарегистрировала по месту жительства своего брата ФИО4, которому регистрация нужна была для трудоустройства. Ответчик проживал в её квартире около месяца, осенью 2016 годы, затем выехал в Калининградскую область. После этого их общение прекратилось, место его нахождения в настоящее время, ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушается её право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Романов С.А., выступающий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку место нахождение ответчика не известно и не известна жизненная ситуация ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 27), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 40). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала исковые требования ФИО3 подлежащему удовлетворению, поскольку ответчик с осени 2016 года не проживает в квартире, принадлежащей истцу и её детям, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением, а в свою очередь, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО3 к ФИО4, подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 и её детям ФИО1, ФИО2, по 1/3 доли каждому, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16-17), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-15) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 мая 2019 года (л.д. 46-48).

Из материалов дела, в частности из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 06 мая 2019 года (л.д. 30), усматривается, что ответчик ФИО4, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 20 июля 2016 года по настоящее время.

Вместе с тем, согласно справке участкового уполномоченного МО МВД России «Ялуторовский» от 01 апреля 2019 года, ответчик ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не проживает около трех лет (л.д. 19).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения ФИО3 и её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 не является, в спорном жилом помещении с 2016 года не проживает, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ФИО4 может приобрести на основании соглашения с собственниками данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. 

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО4 не имеется.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу и её детям жилом помещении носит формальный характер и ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 28 мая 2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова