Гражданское дело № 2-616/2019 

УИД № 24RS0055-01-2019-000726-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 16 сентября 2019 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лисейкина А.В. 

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием прокурора Араповой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЕВ к ИЮН о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КЕВ обратилась к ИЮН с исковыми требованиями о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении и в судебном заседании лично, истец заявленные требования поддержала в полном объеме, мотивировав следующим. Ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. она состояла в брачных отношениях с ответчиком ИЮН. В период совместного проживания, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства в качестве супруга. В период с ДД.ММ.ГГГГ ИЮН выехал на другое место жительства, в указанном жилом доме не проживает, все принадлежащие ему вещи вывез, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снят. На основании изложенного, просит признать ответчика ИЮН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ИЮН в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, сведений об отложении дела, рассмотрении в свое отсутствие, суду не представил, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.»; «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»; «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит ИЮН. Членом семьи собственника ответчик не является, не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства. В настоящее время истец возражает против наличия регистрации ответчика в данном жилом помещении по месту жительства; регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В связи с чем, суд полагает требования истца о признании ответчика ИЮН утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что снятие лица с учета по месту жительства является компетенцией миграционных органов, одним из оснований такого снятия является решение суда о признании лица утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, возложение обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета на орган миграционного учета для этого не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ИЮН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика ИЮН с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Судья А.В. Лисейкин