Дело № 2-341/2025 

УИД 23 RS 0001-01-2025-000330-80

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2,

в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Требования заявления мотивировал тем, что 3/4 доли жилого дома кадастровый № общей площадью 41.1 кв.м. 1069 года постройки и земельный участок кадастровый №, общей площадью 718 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ему на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону №-н/23-2022-4-579 и №-н/23-2022-4-579 выданных 02.082022 г. ФИО6 временно исполняющим обязанности нотариуса Абинского нотариального округа ФИО3 Собственником 1/4 доли жилого дома является ФИО. Ответчик по делу — ФИО2, является сыном друзей его супруги (ныне умершей) ФИО2, который был зарегистрирован в его домовладении 26.01.2005 году. Поскольку на момент регистрации ФИО2 являлся несовершеннолетним, то был вписан в домовую книгу в паспортном столе, как сын ФИО2, при этом, его согласия не требовалось. По данным причинам, о регистрации ФИО2 мне не было известно. Более двадцати лет ответчик в его домовладении не проживает, поскольку изменил место своего жительства, его личных вещей в доме не имеется. Отношений с ФИО2 они не поддерживают, общего хозяйства не ведем, никаких алиментных и других обязательств, по отношению друг к другу не имеем. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку в жилом доме он фактически не проживает, предоставленным ему правом не пользуется и не нуждается в этом, так как постоянно проживает в другом месте, которое ему не известно. Ответчик не несет бремени содержания имущества, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Фактическая регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, ставит под угрозу сохранность его имущества, создает препятствия в пользовании, оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, он лишен возможности реализовать свои права в полном объеме, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен по последнему известному месту регистрации.

Третьи лица: представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе, прокурор Абинского района Волгапова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены. 

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности 3/4 доли жилого дома, кадастровый № общей площадью 41.1 кв.м. 1069 года постройки и земельный участок кадастровый №, общей площадью 718 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону №-н/23-2022-4-579 и №-н/23-2022-4-579 выданных 02.082022 г. ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса Абинского нотариального округа ФИО3 

Собственником 1/4 доли жилого дома является Волгапова М.В.. 

Судом установлено, что в домовладении истца значится зарегистрированным ответчик по делу - ФИО2 с 26.01.2005 году. 

Однако, бБолее двадцати лет ответчик в домовладении истца не проживает, его личных вещей в доме не имеется, правом проживания в жилом помещении не пользуется и каких-либо личных вещей в нем не хранит, расходов по содержанию домовладения не несет и членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением. Регистрация ФИО2 в домовладении истца, не позволяет ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению, кроме того он несет лишние затраты по содержанию домовладения.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор.

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач