Д Е Л О (№)

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Густовой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района города Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) перепланированном состоянии. По его утверждению, она является собственником спорного жилья. Во время проживания была произведена перепланировка: демонтаж шкафов 4 и 8 в прихожей и дверь из кухни в прихожую, вследствие чего прихожая площадью 7,0 кв.м. разделена на коридор площадью 3,4 кв.м и прихожую площадью 4,3 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель ответчика Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), собственником которого является истец, было перепланировано.

Согласно инвентаризационного плана, выполненного Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (ДД.ММ.ГГГГ.) общая площадь (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде составляет 50,5 кв.м ( в том числе с учетом лоджий и балконов), в т.ч. жилой 29,0 кв.м,- вспомогательной 19,6 кв.м, лоджии – 1,9 кв.м.((данные обезличены))

Ответом на обращение ФИО1 в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода по вопросу оформления самовольной перепланировки от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№) документы были возвращены, ФИО1 предложено обратиться в суд за решением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ((данные обезличены))

По Заключению специалиста «О допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке (адрес обезличен), расположенной по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен)» от (ДД.ММ.ГГГГ.) дан вывод: произведенная перепланировка (адрес обезличен) соответствует требованиям строительных норм и правил, не увеличивает нагрузку на межэтажные перекрытия, выполнена без нарушения целостности конструктивных элементов, не затрагивает несущие конструкции здания. Произведенная перепланировка не представляет угрозу жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровья людей.((данные обезличены))

Кроме того, данным заключением установлено, что при перепланировке квартиры были разобраны встроенные шкафы 4 и 8 в прихожей 3, вследствие чего коридор разделен на коридор и прихожую. В результате произведенного косметического ремонта квартиры размеры помещений составили:

Жилая комната -12,1 кв.м

Жилая комната -16,9 кв.м.

Кухня -8,6 кв.м.

Туалет -1,1 кв.м

Ванная -2.2 кв.м

Коридор -3,4 кв.м.

Прихожая -4,3 кв.м.

Лоджия -1,9 кв.м.

Общая площадь квартиры без учета лоджии до перепланировки составляла 50,0 кв.м., после перепланировки – 48,6 к.в.м, жилая площадь до перепланировки – 29,6 кв.м., после – 29,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений до перепланировки – 20,4 кв.м, после – 19,6 кв.м, площадь лоджии не изменилась – 1,9 кв.м.

Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья: Л.А. Белова

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь: Д.А. Афанасьева