Дело №2-2098/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 4 октября 2017 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной 

при секретаре Г.Ф. Хисматуллиной 

с участием помощника прокурора Г.Р. Сагитовой, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Салават в интересах Российской Федерации и муниципального образования город Салават Республики Башкортостан, неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительным акта государственной регистрации права и истребовании имущества из чужого незаконного владения, с привлечением третьих лиц Администрации городского округа город Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился с указанным исковым заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ, в котором просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (адрес) МР... квартал ... в районе участка ..., истребовать из незаконного владения ответчика данный земельный участок, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об образовании данного земельного участка. При этом прокурор ссылался на то, что в собственность ответчика данный земельный участок оформлен на основании государственного акта на право владения и пользования землей №..., который фактически не выдавался Администрацией города Салават и является недействительным. 

В судебном заседании прокурор иск поддержал по указанным в нем основаниям. 

Ответчик и его представитель против удовлетворения иска не возражали, при этом представитель пояснила, что передавая государственный акт своему отцу, знала, что он поддельный, но ФИО1 она в известность об этом не поставила. Представитель ответчика также указала на обстоятельства составления данного акта. 

Представители привлеченных к участию в деле третьих лиц извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия. 

Суд, выслушав и изучив мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Право на обращение прокурора с требованиями в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований установлено ст. 45 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как установлено судом, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: (адрес) МР... квартал ... участок ... площадью 0,176 га зарегистрировано 00.00.0000 на основании предоставленного им государственного акта на право владения, постоянного пользования землей .... В свою очередь в государственном акте имеется ссылка на решение Салаватской городской администрации от 00.00.0000 ....

По сообщению Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 государственный акт ... не выдавался и является недействительным.

В архиве имеется решение Салаватского городского Совета народных депутатов ... от 00.00.0000, а не Салаватской городской администрации, как о том указано в государственном акте .... Исходя из содержания данного решения, предоставленного по запросу суда, поселок усадебной застройки «Юлдашево» передан ПО «Салаватнефтеоргсинтез» как единому застройщику для организации комплексного освоения, этой же организации предоставлено право выделения мест другим организациям. Данное решение не являлось основанием для выдачи государственных актов на земельные участки конкретным лицам, в том числе ФИО1. 

Согласно кадастровой выписке спорный земельный участок отнесен к категории земель населенного пункта и имеет вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Однако из объяснений сторон следует, что какие-либо строения на данном участке отсутствуют.

При таких обстоятельствах следует признать, что первичные документы, послужившие основанием для регистрации права собственности ответчика на земельный участок, не соответствуют действительности, а спорный земельный участок фактически выбыл из владения и пользования собственника участка – городского округа город Салават – против его воли, в результате предоставления истцом недостоверных сведений в Росреестр. 

При таких обстоятельствах спорный земельный участок следует истребовать из незаконного владения ФИО1, признав отсутствующим его право собственности на данный земельный участок. Оснований для исключения из государственного кадастра сведений об образовании земельного участка прокурором в иске не приведено, судом таких оснований не установлено, данные сведения не приводят к нарушению прав собственника земельного участка или иных лиц, ответчик А.И. Голубев не являлся лицом, осуществившим образование и постановку на кадастровый учет земельного участка, по данным кадастрового учета участок значится ранее учтенным. В связи с чем в этой части иск прокурора следует оставить без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Салават в интересах Российской Федерации и муниципального образования город Салават Республики Башкортостан, неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительным акта государственной регистрации права и истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: (адрес) МР... квартал ... участок ... площадью 0,176 га, истребовав данный земельный участок из его владения.

Данное решение является основанием для внесения изменений в едином государственном реестре недвижимости.

В части требований прокурора г. Салават об исключении из государственного кадастра сведений об образовании земельного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина 

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:____________________________

Подлинник решения в гражданском деле №2-2098/2017 Салаватского городского суда