Дело ........

УИД: 26RS0........-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 19 июля 2021 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием истца Батракова С.Р. 

прокурора – помощника прокурора ...... ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батракова С. Р. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Батраков С.Р. обратился в суд с иском о признании ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... По указанному адресу в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик, который членом его семьи не является, местонахождение его неизвестно. Личные его вещи также отсутствуют. При обращении в МВД России в ...... в снятии ответчика с регистрационного учета было отказано. Соглашение с ответчиком по вопросу проживания в домовладении они не заключали. Регистрация ответчика в его домовладении лишает его возможности воспользоваться своим правом, как собственника домовладения. 

В судебном заседании истец Батраков С.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик приходится ему племянником. Он военнослужащий, постоянно в командировках, поэтому не может самостоятельно прийти и сняться с регистрационного учета. В настоящее время ему не известно, где он находится. Данное домовладение осталось ему в наследство от умерших родителей. Ранее в этом доме проживали ответчик со своими родителями. На данный момент имеются покупатели на дом, но из-за регистрации в нём племянника, отказываются заключать сделку.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по ...... ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя.

Свидетель ФИО4, суду показал, что знает истца с давних лет. Ответчика также знает с самого его рождения. Ответчик приходится племянником истцу. Когда В. родился, его родители проживали в доме дедушки по ......, поэтому он и был там зарегистрирован. Но уже более 10 лет ответчик в этом доме не живет, личных вещей не хранит, где он находится им неизвестно. Истец вступил в наследство, после умершего отца на дом и земельный участок, расположенные в ....... В настоящее время истец лишен возможности воспользоваться своим правом собственника, принадлежащего ему домовладения.

Прокурор – помощник прокурора ...... ФИО1 считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирован по адресу: .......

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, 

......, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .......... Свидетельством о праве на наследство по закону серии ......8 от ..........

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 

......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, заключения прокурора, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права Батракова С.Р., как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Батракова С. Р. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья В.В. Цамалаидзе

Мотивированное решение суда составлено ..........