Дело № 2-829/2017 Копия

Мотивированное 

решение

принято 28.09.2017 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 27 сентября 2017 года 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при секретаре Кузнецовой Ю.И., 

с участием помощника Невьянского городского прокурора Григорьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите жилищных прав,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснили следующее. Истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик с мая 2015 года в доме не проживает, вещей его там нет. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Место нахождения ответчика, не известно. Членом семьи ответчик не является. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

Адвокат Рыкова Д.М., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора Григорьевой Л.А., которая не возражала против удовлетворения требований истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000 по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены справкой от 00.00.0000.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения, в силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Так, судом было достоверно установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением их никто не лишал. Ответчик добровольно избрал для себя иное место жительства. Расходы по оплате коммунальных платежей, ответчик не несет. С какими-либо требованиями в отношении спорного жилого помещения ответчик не обращался. 

Исходя из изложенного выше, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права истца, вынужденной нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе и за ответчика.

Вместе с тем, регистрация ответчика, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением у ответчика, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 ***), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..... 

Взыскать с ФИО2 в пользу 1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева

<

*****>

<

*****>