Дело № 2-3177/2023

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 11 декабря 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3177/2023 по исковому заявлению ФИО1 к А. г. о. Клин о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. о. Клин, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, в обоснование требований указав, что с 2000 года является членом СНТ «Умка», за ним закреплен земельный участок /номер/ в связи с отказом ФИО2, площадью /данные изъяты/ кв.м. в СНТ «Умка». С указанного времени она открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, выдана членская книжка садовода.

Для определения местоположения границ земельного участка с целью дальнейшего оформления права собственности, он обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего, он обратился в Администрацию г.о. Клин с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.

Однако, в ответ на обращение, администрация ответила отказом от /дата/ № /номер/, мотивировав его тем, что им не предоставлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Умка» о распределении испрашиваемого земельного участка, заверенная актуальной датой.

Таким образом, он лишен возможности оформить свое право собственности на используемый земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 поддержала исковые требования.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлены письменные возражения на иск. 

Представитель третьего лица СНТ «Умка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании постановления и.о. Главы Администрации Клинского района от /дата/ /номер/ утвержден акт выбора земельного участка площадью /данные изъяты/ га, под организацию коллективного садоводства ГУП «РМР» в районе д /адрес/, Решоткинского сельского округа из земель АОЗТ «Дружба» (л.д. 43).

На основании постановления Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ за СНТ «Умка» закреплен земельный участок массив /номер/ площадью /данные изъяты/ га вблизи /адрес/, в том числе площадью /данные изъяты/ (земли общего пользования, в т.ч. участок сторожа), в аренду товариществу сроком на 49 лет, площадью /данные изъяты/ га в собственность членам товарищества, в соответствии с генеральным планом застройки территории и предоставленными списками (л.д. 46).

Судом установлено, что во владение ФИО1, являющегося членом СНТ «Умка» с 2000 года, земельный участок /номер/ закреплен в связи с отказом ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ГКУ «РМР» (л.д. 19). Как следует из указанного ответа, ФИО1 является очередником префектуры Северного административного округа г. Москвы по льготной категории «бюджетная организация».

Справкой СНТ «Умка» и копией членской книжки подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ, в пользовании находится земельный участок /номер/ (л.д. 17, 20-23).

Садоводческое некоммерческое товарищество зарегистрировано в ИФНС России по г. Клин, как юридическое лицо. 

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для определения местоположения границ выделенного ему земельного участка, составлена схема расположения земельного участка, принадлежащего истцу (л.д.16). 

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч.2 ст.22 настоящего Закона на праве аренды.

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от /дата/ № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Поскольку спорный земельный участок, входящий в землеотвод общей площадью 48,70 га был предоставлен, для целей садоводства, в 1998 году ГУП РМР г. Москвы, как головной организации, который, в последующем вошел в состав земель СНТ «Умка», то есть до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО1, то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность. 

Суд также учитывает, что ФИО1 является членом СНТ «Умка», нес бремя содержания земельного участка оплачивая членские и иные взносы, что подтверждается справкой СНТ.

В п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)

В силу п.2.1 Постановления Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02.03.1999г. № 151-16 «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей г. Москвы» выделение земель для размещения садоводческих некоммерческих объединений граждан из числа льготных категорий оплачивается за счет бюджетных средств г. Москвы. Кроме того, в дело представлены копия квитанции о финансовых расчетах по земельному отводу и ежегодных взносах под коллективное садоводство, что тоже должно учитываться при вынесении данного решения. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность подлежат удовлетворению. 

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Кадастровым инженером определены границ земельного участка истца, которые подлежат установлению. Споров по границам земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, предоставленных кадастровым инженером ФИО4, а именно:

Обозначение характерных точек границ 

координаты 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок, внесении сведения о его границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2023 г.

Судья К.П. Кручинина