Дело № 2-811/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 11 июля 2018г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А., 

при секретаре Кондратовой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик, однако в период с 25.12.2014 г. фактически в доме не проживает, вещей его в доме нет, членом его семьи не является. Просила суд обязать ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 изменила предмет исковых требований, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что при приобретении данного жилого дома в нем оставались зарегистрированы бывшая собственница ФИО5 и её сын ФИО2, которые обязались в течение 10 дней сняться с регистрационного учета. ФИО5 исполнила свое обязательство, а ФИО2 вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время где проживает ответчик ей не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному возражению основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Выслушав истца, свидетелей и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2014 г.

Согласно записям домовой книги по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу с 30.08.2003 г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Факт регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> подтверждается и адресной справкой отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что является супругом истца, проживает совместно с ней по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 сын бывшего собственника их дома, после заключения договора обещал сняться с регистрационного учета, вывез все свои вещи, однако с учета не снялся. Вселится никогда не пытался, где он проживает в настоящее время ему не известно, он является должником, с связи с чем его часто разыскивают судебные приставы по их адресу. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом, часто бывает у них в доме. Ответчик ФИО2 ей знаком, до Н-ных он проживал в спорном доме, при продаже дома, выехал. Вещей ответчика в доме Н-ных нет, вселяться никогда не пытался, каких- либо претензий не предъявлял. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. 

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.

Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

С учетом исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства, не порождает правовых последствий в отношении прав на жилое помещением, при этом в спорный жилой дом он не вселялся, не проживал, членом семьи истца не является, вещей его в доме нет, в связи с чем требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Мотивированное решение по делу изготовлено 16.07.2018 г. 

Судья: Сидоренко Ю.А.