24RS0№-93 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – ФИО3,

С участием: истицы – ФИО1, 

Представителя ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1998 года по настоящее время проживает, открыто пользуется квартирой по адресу с.К.. ул.Н… д… кв…. Дзержинского района 

<

адрес>. Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у неё нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица – ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес>. Пояснила, что с 1982 года по настоящее время она проживает в данной квартире пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве аренды, она его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии. 

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, признав их в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска ответчиком. Пояснила что истица более 15 лет (с 1998 года по настоящее время) проживает в спорной квартире, следит за ней, приусадебный земельный участок обрабатывает. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям части первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела, ФИО1 более 15 лет, а именно с 1998 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес>, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей 

<

адрес> Дзержинского района 

<

адрес>. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истица открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу с.К… ул.Н… д…. кв… Дзержинского района 

<

адрес>, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета и справочной информации выданной администрацией Курайского сельсовета Дзержинского района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> Дзержинского района 

<

адрес>, проживает ФИО1 (л.д.8, 12); 

Из справки выданной УУП МО МВД России «Дзержинский» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с 1980 года по настоящее время проживает по адресу с.К… ул.Н… д… кв…. Дзержинского района 

<

адрес> (л.д.13).

Из технического плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес>, расположена в одноэтажном, деревянном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – … кв.м (л.д.15 – 20);

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес>. 

Свидетели П… Л.П. и Г… В.Е. пояснили суду что они проживают по соседству с ФИО1 и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истицей квартирой по адресу с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес> с 1998 года по настоящее время. 

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей квартирой №… в доме №… по ул.Н… с.К… Дзержинского района 

<

адрес>, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К… ул.Н…. д… кв… Дзержинского района 

<

адрес>, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес> – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, бревенчатом, двухквартирном доме по адресу: с.К… ул.Н… д… кв… Дзержинского района 

<

адрес>, общей площадью … кв.м, кадастровый квартал №.. . 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в 

<

адрес>вой суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Спичак А.В.