Дело 

22RS0011-02-2019-002251-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В., 

при секретаре Слаута А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности, гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО2 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

*** года в Рубцовский городской суд Алтайского края от Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 поступило исковое заявление к АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», ООО «Управляющая компания «Легион» об обязании ООО «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцу ФИО1 на квартиру № ***; обязании АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения ФИО1 на квартиру № ***; обязании АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения ФИО1 на квартиру № *** не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № .... Ответчик ООО «УК «Легион» является компанией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом. 

Ответчик АО «РубТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца и жителей дома сложились фактически договорные отношения, а именно оплата за потребленную тепловую энергию поступает на счет ответчика.

*** года жители дома № ... провели собрание, на котором решили заключить прямые договора с ответчиком АО «РубТЭК» на поставку отопления и горячего водоснабжения с *** года. 

Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «РубТЭК» для исполнения и находится у него до настоящего момента. 

Ответчик АО «РубТЭК» направил в адрес инициатора собрания уведомление об отказе в заключении прямых договоров с жителями дома № ..., мотивируя это тем, что протокол собрания оформлен с нарушением действующего законодательства. 

Решение общего собрания от *** года не было оспорено в установленном порядке и не признано недействительным, что в силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственником помещений в доме. 

*** года в Рубцовский городской суд Алтайского края от Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО2 поступило исковое заявление к АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», ООО «Управляющая компания «Легион» об обязании ООО «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцу ФИО2 на квартиру № ...; обязании АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения ФИО2 на квартиру № ...; обязании АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения ФИО2 на квартиру № ... не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры № 8 .... Ответчик ООО «УК «Легион» является компанией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом. 

Ответчик АО «РубТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца и жителей дома сложились фактически договорные отношения, а именно оплата за потребленную тепловую энергию поступает на счет ответчика. 

*** года жители дома № ... провели собрание, на котором решили заключить прямые договора с ответчиком АО «РубТЭК» на поставку отопления и горячего водоснабжения с ***. 

Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «РубТЭК» для исполнения и находится у него до настоящего момента. 

Ответчик АО «РубТЭК» направил в адрес инициатора собрания уведомление об отказе в заключении прямых договоров с жителями дома № 112 по ул. Октябрьская, мотивируя это тем, что протокол собрания оформлен с нарушением действующего законодательства. 

Решение общего собрания от *** года не было оспорено в установленном порядке и не признано недействительным, что в силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственником помещений в доме. 

Определением судьи Рубцовского городского суда Алтайского края от *** года объединены в одно производство дело № по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО2 к АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», ООО «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности и дело № по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО2 к АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», ООО «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности. Делу присвоен № .

Истцы ФИО2, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Управляющая компания «Легион» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель ответчика АО «РубТЭК» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как указано в п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .... Иными сособственниками являются ФИО5, ФИО6, по 1/3 доли у каждого.

ФИО2 является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .... Иными сособственниками являются ФИО7, ФИО7, по 1/3 доли у каждого.

Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом № ... является ООО «УК «Легион», что следует из материалов дела, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).

В соответствии с п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, предусматривающего заключение договора с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что в период с *** года по *** года жителями многоквартирного жилого дома № ... было проведено общее собрание в форме заочного голосования, на котором было, в том числе, принято решение о заключении прямого договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с *** года, договора на водоотведение с ресурсоснабжающей организацией с *** года, договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с *** года, договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с *** года, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с *** года. Указанное собрание оформлено протоколом от *** года.

В п. 1 ч. 1 ст. 157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации имеется указание на то, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Инициатором собрания проведенного *** года, в данном случае ФИО2, в адрес ресурсоснабжающей организации АО «РубТЭК» был направлен протокол собрания от *** года для заключения прямых договоров с собственниками жилых и нежилых помещений спорного многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель ответчика указал, что на вышеуказанное обращение, АО «РубТЭК» дан ответ со ссылкой на приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, в котором сообщено, что представленный пакет документов не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем, не возникают правовые основания для заключения прямых договоров с АО «РубТЭК», являющегося ресурсоснабжающей организацией. Правоотношения по договору теплоснабжения между АО «РубТЭК» и ООО «УК «Легион» по поставке коммунальных ресурсов, а также между ООО «УК «Легион» и собственниками помещений в домах по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде. Указанное также следует из отзыва ответчика на исковое заявление.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.п. 4.4 п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в п.п. 18, 19 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на заседании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В связи с чем, при прекращении предоставления управляющей организацией определенной коммунальной услуги потребителям, управляющая организация обязана передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

Изучив возражения ответчика и его позицию в ходе рассмотрения дела, суд отклоняет доводы АО «РубТЭК» в части допущенных нарушений при составлении протокола общего собрания собственников, поскольку протокол от *** года и принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома по ул. ... в судебном порядке никем не оспорены, ничтожными не признаны, доказательств обратного сторонами не представлено. 

Указанные ответчиком нарушения при составлении протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, по ул. ... от *** года не свидетельствуют о его ничтожности. Решение каждого собственника содержит указание проголосовавшее лицо, право собственности которого на конкретное помещение в доме по ул. ... ответчиком не оспорено, в связи с чем, отсутствие каких-либо иных реквизитов не может служить основанием для признания решения данного собственника помещения недействительным.

Судом произведен расчет на предмет наличия (отсутствия) кворума на проведенном собрании. Произведенный расчет подтвердил наличие кворума при проведении собрания в период с *** года по *** года, оформленного протоколом от *** года, поскольку – в собрании участвовали лица, на которых приходится 1 096, 29 кв.м. общей площади дома, учитывая, что общая площадь дома составляет 1 485, 21 кв.м. как указано в протоколе собрания. Общую площадь дома указанную в протоколе стороны в судебном заседании не оспаривали.

Как указано в протоколе общего собрания от *** года общая площадь дома составляет 1 485,21 кв.м., приняло участие в голосовании 1 096,29 кв.м., что составляет 73,82 % собственников дома, доказательств иной площади жилых и нежилых помещений ответчиком суду не представлено. 

Для проведения собрания необходим кворум – не менее 742,60 кв.м.

Представитель ответчика указывает, что не могут быть приняты в подсчете голоса жилого помещения № поскольку лица указанные в решении не совпадают с данными Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Кроме того, представитель ответчика считает, что не подлежит учету голос от имени нежилого помещения площадью 233,7 кв.м. занимаемого 

<

данные изъяты>» на праве оперативного управления, поскольку в голосовании принимало участие лицо, не наделенное полномочиями. Представитель ответчика указывает, поскольку собственником нежилого помещения является администрация г.Рубцовска Алтайского края, то в голосовании должно принимать лицо уполномоченное ею, а не лицо действующее от имени 

<

данные изъяты> на основании доверенности.

С указанным доводом представителя ответчика суд не соглашается по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение в доме № ***, площадью 233,7 кв.м. на основании постановления администрации г.Рубцовска от *** года № передано в оперативное управление 

<

данные изъяты> Правообладателем является 

<

данные изъяты>

В голосовании на вышеуказанном собрании собственников помещений многоквартирного дома от нежилое помещение в доме ... площадью 233,7 кв.м. приняла участие Е.А. действующая на основании доверенности выданной на ее имя заведующей детским садом.

Собственник имущества вправе передать учреждению или казенному предприятию любое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, как движимое, так и недвижимое.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и вправе распоряжаться этим имуществом с согласия собственника (п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Толкование п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника. В связи с изложенным лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника.

Учреждение как субъект права оперативного управления в силу закона является представителем собственника в отношении имущества, которым владеет, пользуется и распоряжается на основании указанного вещного права, а собственно имеет право участвовать в голосовании от имени собственника.

В случае исключения из числа подсчета голосов площади вышеуказанных помещений 233,7 кв.м. и 54,4 кв.м. из общего числа голосов принявших участие в собрании собственников (1096,29 кв.м. – 233,7 кв.м. - 54,4 кв.м.=808,19 кв.м.), они не могут повлиять на кворум проведенного собрания, поскольку оставшиеся голоса собственников будут составлять 808,19 кв.м., что является больше необходимого числа голосов для кворума 742,60 кв.м. 

Таким образом, суд считает, что при проведении собрания имелся кворум, что свидетельствует о законности принятого на общем собрании решения. 

Имея данное решение, в настоящее время, а именно, на дату рассмотрения настоящего гражданского спора, АО «РубТЭК» его не исполняет.

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Уведомлений о переносе срока заключения договора на поставку коммунального ресурса ответчик АО «РубТЭК» жителям дома по ул. ... не направляло. Правила заключения договора на поставку коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией не устанавливают порядок досудебного разрешения спора, в связи с чем соответствующий довод ответчика судом отклоняется.

Зная о решении, принятом на общем собрании собственников многоквартирного дома по ул. ... АО «РубТЭК» обязано было производить ФИО1, ФИО2 начисления оплаты и предоставлять платежные документы не позднее первого числа следующего за расчетным.

Довод ответчика о том, что истцы нарушают права третьих лиц в связи с тем, что просят производить начисление платы на все жилое помещение, при том, что они является долевыми собственниками, является ошибочным. 

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, следует, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчиком не представлено суду доказательств, что у истца с третьими лицами имеются какие-либо разногласия касающиеся оплаты жилого помещения, кроме того в случае возникновения таких разногласий они не лишены возможности обратиться к ответчику за заключение соглашения в ином порядке.

Однако, по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела ответчиком АО «РубТЭК» данная обязанность не исполнена. В связи с чем, требования об обязании АО «РубТЭК» производить начисление оплаты за потребленный ресурс отопление ФИО2, ФИО1, предоставляя квитанцию не позднее первого числа следующего за расчетным подлежат удовлетворению. 

Из вышеуказанного, а также не оспоренного факта начисления платы за коммунальные услуги по отоплению управляющей компанией следует, что требования истцов об обязании управляющую компанию ООО «УК «Легион» прекратить начисление ФИО1, ФИО2 оплаты за коммунальные услуги по отоплению также подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на общем собрании от *** года решение на заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией - АО «РубТЭК» горячего водоснабжения с *** не принималось, суд отказывает в требованиях об обязании ООО «УК «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальную услугу горячее водоснабжение истцу ФИО1 на квартиру № ..., истцу ФИО2 на квартиру № ...; обязании АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс горячего водоснабжения ФИО1 на квартиру № ..., ФИО2 на квартиру № ..., возложив обязанность предоставлять ФИО2, ФИО1 квитанцию на оплату за потребленный ресурс горячее водоснабжение не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности, удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление платы за коммунальную услугу отопление ФИО1 по квартире № ... края.

Обязать акционерное общество «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить ФИО1 начисление оплаты за потребленный ресурс отопление по квартире ..., предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО2 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности, удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление платы за коммунальную услугу отопление ФИО2 по квартире ....

Обязать акционерное общество «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить ФИО2 начисление оплаты за потребленный ресурс отопление по квартире ..., предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 12 августа 2019 года.