Дело № 2-56/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 14 февраля 2019 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Калашник Н.Н., при секретаре Литвиновой М.В., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Богдан Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. С ответчиком он фактически проживал в данном доме в течение четырех лет, с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к нему с просьбой зарегистрировать её в спорном жилом помещении, он согласился, и ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО9 был зарегистрирован брак. На основании свидетельства о регистрации брака в данных регистрационного учета ответчика произведены изменения, статус ответчика по отношению к владельцу жилого помещения изменен с «не родственника» на «жену». От брака они имеют несовершеннолетнего ребенка, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака №. С ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно не проживают, ответчик выехала из жилого помещения, вещей её в доме не имеется. Он неоднократно, посредством телефонной связи и при встречах, просил ФИО9 сняться с регистрационного учета, однако, она ответила отказом. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилам помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении судебного заседания для предоставления доказательств, которое протокольным определением оставлено без удовлетворения, а также возражения, в которых указала, что с исковыми требованиями полностью не согласна, считает их незаконными и необоснованными, поскольку, после расторжения брака - ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ она переехала в 

<

адрес> края, где нашла работу и проживает по настоящее время. С истцом, после расторжения брака, сложились ровные, бесконфликтные отношения, у них общий ребенок - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак и поменяла фамилию на ФИО4. Это событие истец воспринял негативно, настороженно. Полагает, что истинным мотивом к рассматриваемому иску является уязвленное мужское самолюбие истца, так как она вышла замуж и сменила фамилию. Ранее никаких споров, разногласий с ФИО1 по поводу её и дочери регистрации по адресу: 

<

адрес>, не возникало. Наоборот, при расторжении брака они с истцом оговаривали, что она и дочь сохранят адрес регистрации у истца до момента появления у них постоянного места жительства в 

<

адрес>. ФИО1 был согласен с этим, но после того как она вышла замуж и ДД.ММ.ГГГГ и родила дочь Полину, взгляды истца на адрес регистрации поменялись. Фактически она не проживает в спорном жилом помещении, отсутствуют там и её личные вещи, а также вещи их дочери. Она готова оплачивать расходы по квартплате и за жилищно-коммунальные услуги, связанные с её регистрацией по жилому дому. Однако от обсуждения данного вопроса ФИО1 отклонился, но заявил, что желает снять её с регистрационного учёта, а регистрацию дочери оставить. В настоящее время ни у неё, ни у её супруга ФИО8, ни у их детей нет жилого помещения на праве собственности или ином праве пользования. Квартира 

<

адрес>, в которой они с семьей проживают, не принадлежит им на праве собственности, они пользуются ей на условиях краткосрочного (менее одного года) коммерческого найма. Собственник указанной квартиры отказывает им в возможности зарегистрироваться по данному адресу. Их с супругом имущественное положение не позволяет приобрести в собственность или иным способом решить жилищный вопрос, так как супруг временно остался без работы, она работает 

<

данные изъяты> и её зарплата составляет 12 000 рублей в месяц. В настоящее время её супруг собрал документы для признания их малоимущими и нуждающимися в жилье, для последующего получения жилого помещения на условиях социального найма. Пакет документов сдан в администрацию 

<

данные изъяты>. Из разъяснений, которые получил супруг в жилищном отделе администрации 

<

адрес> следует, что предоставление жилого помещения по договору социального найма реально и возможно в течение трех лет. Утратив право пользования жилым помещением истца, ей просто негде будет встать на регистрационный учёт, что повлечёт нарушение её прав, в том числе права избирателя, затруднит исполнение налоговых обязанностей и прочее. Учитывая, что право пользования жилым помещением ФИО1 возникло у неё на законном основании, как его члена семьи, а также учитывая положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ просит суд о вынесении решения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на три года с момента вступления в силу решения суда.

Изучив материалы дела, возражения ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ). 

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО9, с которой истец ДД.ММ.ГГГГ заключил брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном отделом ЗАГС администрации Пожарского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1 - 5 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом и ответчицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 заключила брак с ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11, то есть в связи с вступлением в брак ответчик ФИО9 сменила фамилию на ФИО4.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п.15). 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П, определения от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения объективно подтверждается пояснениями истца, изложенными в иске, из которых следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, выехала из спорного жилого помещения добровольно, забрала все свои вещи, создала новую семью, попыток вселиться не предпринимала, услуги по содержанию спорного жилого помещения не оплачивает; пояснениями самой ответчицы, изложенными в возражениях, из которых следует, что в спорном жилом помещении она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала на место жительства в 

<

адрес> края, где устроилась на работу, вышла замуж, родила ребенка, проживает с новой семьей в квартире по договору найма, по спорному жилому помещению ей нужна только регистрация, намерений пользоваться спорным жилым помещением она не высказывала.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО11 (ФИО10) О.В. членом семьи истца ФИО1 не является, брак между сторонами расторгнут, в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, её регистрация носит формальный характер, её вещей в спорном жилом помещении нет, выехала на другое место жительства в феврале 2017 года, создала новую семью, в настоящее время проживает с супругом и двумя малолетними детьми в 

<

адрес> края в квартире по договору найма, ввиду чего она фактически прекратила пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и утратила право пользования им, следовательно требование истца подлежит удовлетворению.

Ответчица, на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, просит суд сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на три года с момента вступления в силу решения суда.

С учетом приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик фактически в спорном жилом помещении, расположенном в 

<

адрес>, не проживает, проживает с семьей в 

<

адрес>, то есть спорное жилое помещение не использует для проживания, доказательств наличия соглашения между ней и истцом о сохранении за ней адреса регистрации по спорному жилому помещению суду не представлено, истец отрицает наличие такого соглашения как в письменной так и в устной форме, что следует из телефонограммы, при таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает.

Довод ответчицы о том, что утратив право пользования спорным жилым помещением, ей негде будет встать на регистрационный учёт, что повлечёт нарушение её прав, поскольку другого жилого помещения, где можно зарегистрироваться, она не имеет, не обоснован и не является основанием для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19.02.2019 года. 

Судья Калашник Н.Н.