Дело № 2-3007/2019

74RS0028-01-2019-003452-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.

при секретаре Гаяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности. В обоснование указанных требований ссылается на то, что он является собственником земельного участка, общей площадью 810 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Категория земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома. Истцом самовольно без разрешения на строительство в границах вышеуказанного земельного участка построен двухэтажный жилой дом площадью 190,2 кв.м. 29.07.2019 года истец направил в адрес ответчика уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 31.07.2019 года ответчик сообщил истцу о необходимости обратиться в суд. Согласно техническому заключению здание по адресу: АДРЕС, общей площадью 190,2 кв.м. расположено в границах земельного участка, является индивидуальным жилым домом и полностью пригодно к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Здание не угрожает жизни и безопасности собственников, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На основании изложенного просит признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 190,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности - ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик - Администрация КГО о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 810 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома на основании договора дарения от 15.05.2015 года.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12). 

Установлено, что истцом самовольно без разрешения на строительство в границах вышеуказанного земельного участка построен двухэтажный жилой дом площадью 190,2 кв.м.

В материалах дела имеется технический план здания, составленный 07.06.2019 года. Согласно данным технического плана объект недвижимости 2019 года постройки, адрес объекта: АДРЕС, общая площадь 190,2 кв.м. Объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (л.д.62).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по координированию объекта недвижимости методом спутниковых геодезических измерений выявлено, что объект недвижимого имущества -Жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС является индивидуальным жилым домом, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР принадлежащим истцу на праве собственности, дом пригоден для проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заключение ООО «Проектная горно-строительная компания» НОМЕР от 07.06.2019 года из которого следует, что индивидуальный жилой дом расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, общей площадью 190,2 кв.м. Текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает прав и законные интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 190,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 190,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.И.Гончарова