Копия дело № 2-1946/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 18 мая 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО9», ФИО1 ФИО10 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11. обратилась в суд с иском к ФИО12» о разделе финансово-лицевого счета, в обоснование иска указав, что ФИО13 принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности со следующим распределением долей – ФИО1 ФИО14.– ? доли, ФИО1 ФИО15 ? доли, что соответствует Выписки из Единого государтсвенного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №. Решением Приволжского районного суда г. Казани от 03 апреля 1996 года брак между ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 был расторгнут, что подстверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 53.4 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инв. 

<

адрес> по адресу : 

<

адрес> о чем имеется свидетельство о государтвенной регистрации права от 10 февраля 2004 года. 

На основании заявления истца ФИО19 разделил лицевой счет на жилое помещение и истица оплачивала коммунальные услуги на ? доли. Однако в феврале 2009 года истица получила счет-фактуру на оплату коммунальных услуг с включением задолженности ФИО1 ФИО21. по оплате его ? доли и истец оплачивает коммунальные услуги за ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ года истцом в адрес ФИО18 было направлено заявление о разделе финансово-лицевого счета. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО20 ответило, что необходимо предоставить заявление на разделение финансово-лицевого счета, договор реального раздела между собсвтенниками с указанием размера закрепляемой за гражданами площади согласно технического паспорта БТИ. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы истец полагает подлежащими распределению с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2. 

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и обязать ТСЖ «Спартак-33» заключить отдельные соглашения о выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель ответчика 

<

данные изъяты>» против удовлетворения иска не возражал. 

Ответчик ФИО1 ФИО22. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика ФИО2 в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1 ФИО23.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что в 

<

...> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 ФИО24., ФИО1 ФИО25

Согласно выписке из ЕГРП № № ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: г. 

<

адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО26 по ? доли.

Решением Мирового судьи судебного участка № 9 Приволжского района г.Казани РТ от 19 декабря 2003 года был произведен раздел совместного имущества в виде квартиры по адресу: г. 

<

адрес> признано право собственности на указанную квартиру за ФИО1 ФИО28. и ФИО1 ФИО29. в равных долях, определено ? доля каждому.

Согласно сведениям свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года гр. ФИО1 ФИО30. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 53.4 кв.м., в том числе жилой площадью 29.10 кв.м., инв. 11800, лит.А, объект №1, часть № 19 по адресу : РТ, г. Казань, ФИО31 

Решением Приволжского районного суда г. Казани от 03 апреля 1996 года брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, что подстверждается свидетельством о расторжении брака ПКБ № 546464 от 29.11. 2016 года. 

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру. 

Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что ФИО3 и ФИО2 на сегодняшний день единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

<

...> принадлежит сторонам на праве общей собственности с определением долей, соответственно, расходы на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве на квартиру. 

В виду изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ТСЖ «Спартак-33» с собственниками 

<

...> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли, определенной данным решением, и исходя из размера долей в праве собственности.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО34 к ФИО32, ФИО1 ФИО33 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, следующим образом: за ФИО1 ФИО35 – № доли от размера платежей; за ФИО1 ФИО36 – № доли от размера платежей. 

Настоящее решение является основанием для заключения ТСЖ «Спартак-33» с собственниками жилого помещения 

<

...> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением и в соответствии с долями в праве собственности.

Взыскать с ФИО1 ФИО38 в пользу ФИО1 ФИО37 в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов