дело № 2-173/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 18 января 2019 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на гараж, суд 

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась ФИО1 в обоснование, указав, является законным владельцем гаража общей площадью 25,3 кв.м. кадастровый [Номер] по адресу: РС (Я), ......., коллективная гаражная стоянка «ПАТО» блок «Е», место 3. В 1998 году куплен гараж, о чем имеется расписка о получении денежных средств. ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 20 лет, осуществляет ремонтные работы, следит за внешним обликом недвижимого имущества, оплачивает услуги по электроснабжению, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Настаивает признать право собственности за ФИО1 на гараж общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), ......., коллективная гаражная стоянка «ПАВТО», блок Е, место [Номер].

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, согласно телефонограмме, просит суд рассмотреть заявление в ее отсутствие, в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья, на требованиях настаивает, просит суд, признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: РС (Я), ......., коллективная гаражная стоянка «ПАТО», блок Е, место [Номер].

Суд, огласив, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной АФ ГУП РС (Я) «РЦТИ»: гараж, расположенный по адресу: РС (Я), ......., коллективная гаражная стоянка «ПАТО», блок Е, место [Номер], зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.11.1998г. н/з р №с 2 - 2392.

Судом установлено, ФИО1 начиная с 1998 года, то есть с момента приобретения, непрерывно, открыто и беспрепятственно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом с момента его приобретения и по настоящее время, то есть более 20 лет, производит содержание гаража, улучшает его состояние, сохраняет имущество, оплачивает электроэнергию, следовательно, является добросовестным приобретателем.

Спора со стороны третьих лиц на гараж общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), ......., ул. ......., коллективная гаражная стоянка «ПАТО», блок Е, место [Номер], не имеется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из сообщения Администрации Муниципального образования «.......» от 17.01.2019г. [Номер], МО «.......» не имеет сведений о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: РС (Я), ......., коллективная гаражная стоянка «ПАТО», блок Е, место [Номер].

Согласно выписке ФСГР,КиК от [Дата] правопритязания на объект недвижимого здания, по адресу: РС (Я), ......., коллективная гаражная стоянка, блок Е место 3, отсутствует.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что заявитель ФИО1 владеет указанным гаражом открыто и добросовестно более 20 лет, несет бремя содержания данного имущества, объект имущества ни за кем не зарегистрирован на праве собственности, также учитывая отсутствие правопритязания со стороны третьих лиц на данный гараж, Администрация МО «.......» не является собственником данного гаража, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 гаража в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), ......., коллективная гаражная стоянка «ПАТО», блок Е, место [Номер].

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 1 (одного) месяца.

Судья Паньчук М.В.