Дело № 2-1900/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 22 марта 2017 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа города Тюмени Якобчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1900/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 ФИО13, к ФИО1 ФИО14, к Сырых ФИО15, к УМВД России города Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился с иском в суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, путем выселения ответчика ФИО1 ФИО16 о признании ответчиков ФИО1 ФИО17 Сырых ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (в настоящее время кВ. 4 комн. 7); об обязании снять ответчиков ФИО1 ФИО19., Сырых ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 26.12.1994 № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 11.01.2010 № по данным технической инвентаризации от 04.06.2007 жилые помещения №, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138 и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся помещением №, присвоен комната №. По данным Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно копии поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 ФИО21 Сырых ФИО22 В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 17.11.2016 составляет 92 954,71 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» 28.06.2016 установлено, что жилое помещение занято ответчиком ФИО1 ФИО23 Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1 ФИО26 Сырых ФИО25 Бремя содержания жилого помещения не несут. Ответчик ФИО1 ФИО24 вселился с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиков ФИО1 ФИО27 Сырых ФИО28 следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательство извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 11.01.2010 № по данным технической инвентаризации от 04.06.2007 жилые помещения №, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138 и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся помещением №, присвоен комната №. Распоряжением Главы города Тюмени от 26.12.1994 № жилое помещение по адресу 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности г. Тюмени. В силу ст. 42 Устава 

<

адрес>, положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени» истец решает вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, в том числе управляет и распоряжается им. Из «Акта обследования жилого помещения», составленного 28.06.2016 паспортистом МКУ «ТГИК» ФИО8, заместителем начальника отдела МКУ «ТГИК» ФИО9 установлено, что в комнате № проживает ответчик ФИО1 ФИО29. без правоустанавливающих документов. Опровержение сведений, указанных в акте, ответчик в судебное заедание не представил. Не доверять содержащимся в Акте сведениям, у суда оснований нет. 

Согласно копии поквартирной карточки по адресу 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> комн. 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1 ФИО30 Сырых ФИО31

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей на жилое помещение предусмотрены жилищным законодательством. Поскольку ответчики не предоставили суду доказательств наличия у них основанного на законе права на вселение в жилое помещение, то следует признать, что вселение ответчиков в жилое помещение произведено в нарушении установленного законом порядка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

Поскольку ответчик ФИО1 ФИО32. незаконно владеет жилым помещением по адресу 

<

адрес> то требования истца об устранении препятствий в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением путем выселения ответчика ФИО1 ФИО33 из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 83 ЖК РФ выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в другое место жительство является основанием для утраты нанимателем и членами его семьи жилого помещения право пользования жилым помещением. 

Выезд ответчиков ФИО1 ФИО34 Сырых ФИО35. из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер, является добровольным, постоянным, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились. Ответчики ФИО1 ФИО36., Сырых ФИО37 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. При данных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков ФИО1 ФИО38., Сырых ФИО39 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>, комн. 

<

адрес>) подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками договора социального найма. 

Утрата ответчиками права пользования жилым помещением в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением по адресу 

<

адрес> путем выселения ФИО1 ФИО40 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Признать ФИО1 ФИО41, Сырых ФИО42 утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> комната 

<

адрес>).

Обязать Отделение по вопросам миграции в Восточном АО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России города Тюмени снять ФИО1 ФИО43, Сырых ФИО44 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> комната 

<

адрес> 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года.