УИД: 37RS0010-01-2021-000372-33

Дело № 2-553/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2021 года г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: 

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной О.А.,

с участием:

представителя истца - ФИО1 (по доверенности),

прокурора - Строевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО3 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она является собственником жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Согласно договору купли-продажи квартиры зарегистрированные в ней ФИО6 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета до 02.11.2020. Однако, как следует из справки МКУ МФЦ в г. Иваново, ответчик с регистрационного учета не снялся, местонахождение ФИО3 неизвестно, с 2006 года он находится в розыске. Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником, для его трудоустройства. ФИО3 в квартире никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер. 

На основании изложенного истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в установленном законом порядке, по адресу регистрации, указанному в справке группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Суд определил в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, заключения прокурора, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, учитывая доводы стороны истца, заключение прокурора Строевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 27.12.2011 года у ФИО7, который являлся его собственником на основании договора мены от 26.12.1995 ( л.д. 59).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.04.2006 года (л.д.20), то есть в период, когда собственником квартиры был ФИО7

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире предыдущим собственником ФИО7, однако в спорную квартиру не вселялся, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. В настоящее время ФИО3 в квартире также не проживает, согласно информации МО МВД России «Кинешемский» находится в розыске, его местонахождение в ходе розыскных мероприятий не установлено. 

Правовые основания для сохранения за ответчиком, который не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения (истца), права пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, членом семьи собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением не реализует, договор с истцом, как собственником жилого помещения, о порядке пользования не заключен. 

Доказательств иного согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Тимофеева 

Мотивированное решение составлено 4 марта 2021 года