дело № 2-3-3/2026

40RS0010-03-2025-000089-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барятино Барятинского района

Калужской обл. 14 января 2026 г.

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.

при секретаре Кулешовой Л.А.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее- ГЖИ, инспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В связи с поступлением в Государственную жилищную инспекцию обращения жителей 

<

адрес>, в котором содержится информация о нарушении положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в адрес ФИО1 инспекцией 08.08.2025 была направлена телеграмма о предоставлении 12.08.2025 доступа в принадлежащее ей жилое помещение для обеспечения проведения обследования. Однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем составлен акт проверки от 12.08.2025 №№. Просит суд обязать ФИО1 предоставить специалистам ГЖИ Калужской области доступ в 

<

адрес> для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет нарушений требований к содержанию и использованию жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить (л.д.34).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме (л.д.38). Также пояснила, что телеграмму она не получала, находится в дневное время на работе, в связи с чем не знала о необходимости предоставления доступа в жилое помещение специалистам ГЖИ.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные частью 2 статьи 39, частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом суд выносит решение об удовлетворении заявленных к ответчику истцом требований.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные частью 2 статьи 39, частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей понятны.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, ФИО2 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в адрес ГЖИ Калужской области поступило обращение от 27.07.2025 о нарушении санитарного состояния подъезда в 

<

адрес> в связи тем, что собственники 

<

адрес> на протяжении длительного времени систематически заливают канализационными отходами стены подъезда №№ и квартир №№ и №№, в результате чего на стенах имеются грибок, сырость, чернота и запах канализационных стоков (л.д.8,13).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.5-7).

В связи с поступившим обращением жителей указанного 

<

адрес>, в адрес ответчика инспекцией 08.08.205 была направлена телеграмма о необходимости предоставления в квартиру специалистам ГЖИ доступа 12.08.2025 в 14 час., которая ответчику вручена не была (квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился) (л.д.15).

Поскольку доступ в жилое помещение для проверки фактов, указанных в обращении, не представлен, ГЖИ был составлен акт проверки №№ от 12.08.2025 о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия (л.д.14).

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 28 указанных Общих требований предусмотрено проведение контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении государственного жилищного надзора, к которым относится, в том числе, выездное обследование.

Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 5 Общих положений).

Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (пункт 7 Общих положений).

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 №104, государственная жилищная инспекция Калужской области (далее - инспекция) является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляющим на территории Калужской области региональный государственный жилищный контроль (надзор) (п.1.1, п.3.1 Положения). Задачами инспекции являются обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством (пункт 2).

При таких обстоятельствах, ГЖИ Калужской области имеет право требовать получение доступа в жилое помещения по адресу: 

<

адрес>, для его о обследования с целью проверки соблюдения требований к содержанию и использованию жилого помещения, с возложением на ответчика, как на собственника жилого помещения, обязанности по предоставлению ГЖИ Калужской области доступа в данное помещение для осуществления указанных целей.

Таким образом, выслушав ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №№ №№, предоставить специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в 

<

адрес> для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет нарушений требований к содержанию и использованию жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Афанасьева

Решение суда принято в окончательной форме 16 января 2026 г.