Дело № 2-629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Карымское 18 декабря 2017 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В., 

при секретаре Мусиной Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района «Карымский район», Администрации городского поселения «Карымское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1982 году истцу и ее мужу ФИО5 комбинатом «Байкал» выделена квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2007 году брак между супругами расторгнут, где находится бывший супруг в настоящее время истцу не известно. Истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На протяжении длительного времени проживает в данном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает необходимые платежи. Жилое помещение свободно от прав третьих лиц. Признание права собственности на данное жилое помещение необходимо истице для распоряжениям им по своему усмотрению. 

Просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Карымское», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Карымский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФГКУ Комбинат «Байкал» ФИО1, действующая на основании доверенности пояснила, что до 2005 года спорное жилое помещение являлось ведомственным жильем, в собственность не передавалось, впоследствии было передано по акту Администрации.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец приходится ей дочерью проживала по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1982 года по 1994 года. Затем в данном жилом помещении проживал ее внук с 2000 года по 2006 год. На данный момент проживать невозможно дом аварийный.

Свидетель ФИО8 пояснил, что работал совместно с истцом на одном комбинате, ему также была выделена квартира как работнику комбината.

Свидетель ФИО9 пояснила, что являлась соседкой истца, ФИО11 проживала в спорной квартире с 1980-х годов по какое время не может сказать.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истец проживала по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1982 года и примерно по 90-е годы, точно указать год не может. Квартира предоставлялась комбинатом «Байкал».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации провозглашено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (пункт 2 статьи 35). 

В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 18 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации и Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) (пункт 15). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно сведениям, данным КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», в реестре объектов технического учета нет данных об объекте – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. ).

Ответом Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре не значится и не является собственностью Забайкальского края (л.д. ).

Согласно справки, выданной Администрацией ГП «Карымское», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, в реестре бесхозяйного имущества не числится не является муниципальной собственностью городского поселения «Карымское». (л.д. ).

Согласно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Забайкальскому краю квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. ).

Согласно карточек прописки ФИО11 прописана по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 22.01.1982 года (л.д. ).

Согласно сведений предоставленных ФГКУ Комбинат «Байкал» оплата коммунальных услуг проводилась ФИО2 в период в времени с 1982 года по 1998 год. (л.д. ).

Актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность Карымского района от федерального государственного учреждения комбината «Байкал» Управления Федерального агентства по государственным резервам по Сибирскому федеральному округу от 17.11.2005 восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> передан в муниципальную собственность Карымского района (л.д. ).

Согласно заключения межведомственной комиссии жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> для дальнейшего безопасного проживания непригоден, аварийный и подлежащий сносу (л.д. ).

Судом установлено, что спорным имуществом является дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что добросовестность владения имуществом как своим предполагает, что в момент приобретения приобретатель не знал и не мог знать действительного собственника, однако указанные истцом обстоятельства в совокупности не могут свидетельствовать о добросовестности истца при пользовании имуществом в виде отдельной квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, так как истцу было известно, что в установленном законом порядке указанное жилое помещение, которое находилось на балансе ФГКУ комбината «Байкал», в собственность ей не предоставлялось, какие-либо договорные отношения в отношении указанной квартиры не оформлялись, ордера не выдавались.

Кроме того в судебном заседании установлено, что истец проживала в спорной квартире с 1982 года по 1995 года, впоследствии с мужем построили дом в 

<

адрес> и проживали там. По 

<

адрес> 1999 года по 2005 год проживал сын с семьей. В настоящее время квартира пустует, жить там невозможно. До 2005 года спорное жилое помещение находилось на балансе ФГКУ комбината «Байкал».

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении его исковых требований, поскольку в судебном заседании не установлены предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на квартиру по заявленным им требованиям, в порядке ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Мотивированное решение суда изготовлено: 20.12.2017