дело № 2 – 1081/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

а также ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЮТ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ООО «УЮТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений № от дата и договора управления многоквартирным домом № от дата.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, финансовый лицевой счет открыт на ее имя. Свои обязанности по оплате жилого помещения и услуг, предоставленных управляющей организацией она исполняла ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

дата мировому судье судебного участка № 2 Няганского судебного района было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. дата мировым судьей был вынесен судебный приказ, который дата был отменен на основании заявления должника.

На основании статей 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просили взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЮТ» задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшуюся в период с дата в размере 

<

данные изъяты> копеек, а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности по дата 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, финансовый лицевой счет открыт на ее имя.

Кроме собственника жилого помещения, в нем зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: сын М., 

<

данные изъяты> и дочь М., 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.47).

ООО «УЮТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений № от дата (л.д.16) и договора управления многоквартирным домом № от дата (л.д.17-28).

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, свои обязательства по оплате жилого помещения выполняла ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата образовалась задолженность по оплате жилого помещения перед ООО «УЮТ» в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается сводной ведомостью по месяцам (л.д.40-46).

Факт ненадлежащего выполнения собственником жилого помещения своих обязательств по его оплате подтвержден доказательствами, имеющимися в деле.

В судебном заседании ответчиком было заявлено ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения, образовавшуюся за период с дата. 

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Из материалов дела следует, что первоначально представитель истца дата обращался к мировому судье Няганского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения, образовавшейся с дата. 

дата мировым судьей был вынесен судебный приказ, который дата был отменен на основании возражений, поступивших от ответчика. 

Таким образом, с учетом положений статей 195 Гражданского кодекса Российской федерации и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок исковой давности к отношением, возникшим между сторонами следует исчислять с дата поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг, полученных в 

<

данные изъяты> возникла у ответчика в 

<

данные изъяты>. 

Вместе с тем, из сводной ведомости следует, что период задолженности по оплате жилого помещения указан с дата, однако, на дата имелась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Следовательно, из общей суммы задолженности, указанной в сводной ведомости – 

<

данные изъяты> необходимо вычесть задолженность, имевшуюся на декабрь дата – 

<

данные изъяты>. таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, образовавшаяся за период с дата в размере 

<

данные изъяты>

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ООО «УЮТ была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>, исходя из цены иска 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями (л.д.5, 6). Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично (

<

данные изъяты> с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчику в размере 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» задолженность по оплате жилого помещения за период с дата в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2017 года.