Дело № 2-2170/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А 

Именем Российской Федерации 

19 декабря 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Карповой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившем право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес> и прекращении регистрации в указанной квартире.

Свои требования истец мотивировал тем, что он - ФИО2 является собственником комнаты № площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право на комнату приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2017 г. и договором дарения комнаты в коммунальной квартире, совершенном в простой письменной форме от 27.04.2006 года, дата регистрации 26.05.2005 г. С 06.04.2013 г. в квартире зарегистрирован ответчик – бывший супруг матери истца СИБ, брак был заключен 16.11.2013 г. и расторгнут по инициативе ответчика. После прекращения фактических брачных отношений с 10.12.2013 года ответчик выехал из комнаты, и больше там не появлялся, расходов по оплате коммунальных услуг не нес, где фактически проживает, не известно. 

<

дата> умерла мама истца. После смерти матери истец вступил в права наследства на 1/3 доли в комнате № в 

<

адрес>, и теперь является единственным собственником жилого помещения. Между ним и ответчиком никаких соглашений, позволяющих ему пользоваться спорной комнатой, не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время истец намерен воспользоваться своими правами, однако регистрация в его квартире ответчика лишает возможности в полной мере реализовать свои права собственника.

Истец просит прекратить право пользования ФИО3 комнатой №, расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>, и прекратить его регистрацию в квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования, их обоснование поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался по месту регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция направленная в адрес ответчика возвращена за истечением срока хранения из-за неявки адресата за её получением.

На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником комнаты №, площадью 17,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 21.04.2017 за №. 

Прежний собственник СИБ (мать истца), умерла 

<

дата>. Истец ФИО2, наследник по закону после смерти СИБ принял наследство в 1/3 доли комнаты и зарегистрировал право собственности на всю комнату.

Выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 16.11.2019 подтверждено, что в принадлежащей истцу на праве собственности комнате № в квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО2, 

<

дата> г.р. и ответчик ФИО3, с 06.04.2013 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Ответчик являлся мужем матери истца СИБ. Брак между СИБ. и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №290 Электростальского судебного района Московской области от 22.01.2014 г.

Согласно правовой позиции п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Учитывая, что ответчик ФИО3 с прежним собственником жилого помещения прекратил семейные отношения еще в декабре 2013 года, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, с указанного момента право пользования жилым помещением было прекращено.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением утрачивают бывшие и настоящие члены семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ, права и обязанности в отношении жилого помещения, имеющего собственника, несут только граждане, которые пользуются жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения и в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом вышеизложенного, суд находит доказанным, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от реализации своих жилищных прав по пользованию и обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении такового; его отсутствие в спорной комнате не носит временного характера; фактически проживает постоянно в другом жилом помещении, никакого соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком ФИО3 места не имело, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для прекращения регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения уроженца пос. П 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №,площадью 17,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, 

<

дата> года рождения уроженца пос. П 

<

адрес> по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме решение изготовлено 10 января 2020 года.

Судья: подпись.