Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1575/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2021-004760-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2021г. г.Альметьевск РТ дело№2-1575/2021 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуИонова 

<

данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указывая, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 12.10.1990г. кооперативу «Автомобилист» был отведен земельный участок для строительства коллективных гаражей по 

<

адрес>, он (ФИО1) включен в список членов кооператива «Автомобилист».

Строительство гаража было осуществлено в 1990-1991г., которым он пользуется по настоящее время. 

Просит признать за ним право на гараж, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, иск поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ ФИО3 удовлетворению иска не возражала. 

Выслушав доводы представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 12.10.1990г. кооперативу «Автомобилист» дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0.17 га по 

<

адрес> и утвержден дополнительный список членов кооператива, в котором значится Ионов 

<

данные изъяты>.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района №-арх от 27.10.2020г. земельному участку, принадлежащему ФИО1 изменен наадрес: 

<

адрес>; гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Постановлением исполкома Альметьевского муниципального района № от 02.12.2020г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 23 кв.м, расположенного по указанному выше адресу.

26.12.2020г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №. 

Из заключения кадастрового инженера ООО «Компас» ФИО на объект капитального строительства следует, что на данном земельном участке имеется гараж площадью 19.1 кв.м. (л.д.20-25)

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО и ФИО подтвердили, что истец в 90-е годы прошлого века на предоставленном ему по 

<

адрес> земельном участке построил гараж, которым пользуется по настоящее время.

По данным технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 18.03.2021г. гараж по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным строением прямоугольной формы площадью 19,10 кв.м. Высота помещения 2,30 м. Фундаменты – ленточные, из монолитного железобетона; стены гаража– кирпичные, оштукатуренные внутри.; перекрытие – сборные железобетонные плиты; крыша – совмещенная, односкатная; кровля – мягкая, рулонная; полы – бетонные. 

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно сведениям, содержащимся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной Палатой земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района от 23.12.2020г., объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование :хранение автотранспорта, площадь:23 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

По градостроительному зонированию земельный участок отнесен к территориальной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (П4), выделенной для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения (Правила землепользования и застройки 

<

адрес> АМР РТ, решение Совета АМР РТ № от 25.12.2009г ( с изменениями)). В данное зоне в основных видах разрешенного использования предусмотрены гаражи боксового типа.

Информация об охранных зонах отсутствует. (л.д.11)

Истцу при обращении в Управление Росреестра по РТ по вопросу регистрации права собственности на гараж рекомендовано представить технический план, подготовленный кадастровым инженером, либо документ, подтверждающий право собственности ФИО1 на земельный участок.

Кадастровый инженер уведомил о невозможности составления технического плана на гараж в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 гараж построил на предоставленном ему в предусмотренном законом порядке земельном участке, постройка соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также позицию ответчика по делу, не возражавшего удовлетворению иска, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2021г.

Судья: