...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Ребриной В.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и пользования на жилое помещение, установлении возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение, признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскания судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее - Департамент) обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником одной комнаты, площадью ... кв.м., в трехкомнатной 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией 

<

адрес> принято решение об отселении проживающих в доме граждан и о сносе дома, срок сноса дома определен до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с фактическим отказом собственника помещений от сноса аварийного многоквартирного дома Администрацией 

<

адрес> принято решения об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, однако, ответчик уклоняется от заключения соглашения о возмещении выкупной цены за жилое помещение. Департамент просит установить выкупную цену за жилое помещение в сумме 569 640 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение; признать право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием; прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением; выселить его из данного жилого помещения с возложением обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи; взыскать с ФИО1 в пользу Департамента судебные расходы в размере 122 рублей. 

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, с судебной экспертизой не согласен, полагает оценщиком неправомерно применен для расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт сборник УПСС (укрупненные показатели стоимости строительства объектов и сооружений) КО-инвест, поскольку любой УПСС применяется исключительно для строительства новых домов). Кроме того, право на получение компенсации за непроизведенный капитальный ремонт у ответчика в любом случае не возникло. Не возражают рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, позицию свою не выразил, не просил о рассмотрении дела без его участия, ходатайств об отложении не заявил.

С учётом позиции представителя истца, с учетом заключения прокурора, полагавшего удовлетворить требования Департамента удовлетворить, выкупную стоимость установить согласно заключению судебной экспертизы, в том числе с учетом стоимости компенсации непроизведенного капитального ремонта, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Российская Федерация гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником одной комнаты в трехкомнатной квартиры, площадью ... кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, (т.1 л.д.12-18). 

Переход права собственности ФИО1 на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, (т.1 л.д.12-18).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з (с учетом распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения многоквартирного 

<

адрес> включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>. Собственникам постановлено самостоятельно осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома.

Постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № управлением жилищных отношений департамента в рамках постановления об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования 

<

адрес> земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, аварийным и подлежащим сносу, ФИО1 предложено явиться для заключения соглашения о предоставлении возмещения выкупной цены за принадлежащее ему жилое помещение. 

Также направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в размере 693 094 рублей, которое ФИО1 не подписано.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО в 2019-2024 гг., утв. постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П (п.355) и ФИО1 приобрел право собственности на данную комнату до признания дома аварийным и до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, он имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность, либо его выкуп. 

При этом данных о выборе ФИО1 способа обеспечения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования Департамента об установлении возмещение (выкупной цены) ФИО1 за принадлежащее ему жилое помещение – одну комнату, площадью ... кв.м., в трехкомнатной 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации допускает отчуждение имущества только по решению суда и только при условии предварительного и равноценного возмещения, прекращение права собственности ответчика спорным жилым помещением и права пользования им, выселении с составлением акта приема-передачи комнаты, а также признание права собственности за муниципальным образованием 

<

адрес> возможно только после получения ответчиком выкупной цены за принадлежащее ему жилое помещение – одной комнаты, площадью ... кв.м. в трехкомнатной 

<

адрес>. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, условием применения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Такой порядок закреплен в постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Ответчик ФИО1 не состоит и на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не является малоимущим гражданином, что следует из пояснений Департамента имущественных отношений, справки и не оспаривается самим ответчиком, (т.1 л.д.33).

В адрес ответчика, как собственника спорного жилого помещения, Департаментом было направлено уведомление и проект соглашения о выкупе принадлежащего ему жилого помещения, в связи с расселением дома, однако до настоящего времени соглашение между сторонами не достигнуто.

С учетом данных положений, а также в связи с не заключением сторонами соглашения, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит изъятию у собственника путем его выкупа в судебном порядке.

Частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку департаментом размер выкупной цены спорной комнаты с учетом положений части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не определялся, судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы оценки «АРУС»», рыночная стоимость жилого помещения одной комнаты с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, составляет 1010 606 рублей. 

Сумма убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он понесен в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду составляет 112227 рублей.

Заключением эксперта была определена нуждаемость в проведении комплексного капитального ремонта на момент первой приватизации жилого помещения в спорном многоквартирном доме (ответ на вопрос 1), с чем суд соглашается, поскольку год постройки жилого 

<

адрес>. Продолжительность эффективной эксплуатации до постановки на капитальный ремонт согласно ВСН 58-88 (р) зданий со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями, деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) составляет 10-15 лет. С учетом конструктивных элементов здания, в котором расположен объект исследования (материал ограждающих конструкций – деревянные панели, материал перекрытий – деревянные), для расчета принимается срок 10 лет, соответственно, капитальный ремонт должен был быть произведен в 1992 году. 

По состоянию на дату первой приватизации жилого дома (1993) дом эксплуатировался в течение 11 лет, за которые капитальный ремонт должен был произведен один раз.

Сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на дату первой приватизации в данном доме (1993 г.) составляет 138724 рубля. 

Таким образом, выкупная цена (размер возмещения) за изымаемое жилое помещение, одну комнату, площадью ....м. в трехкомнатной 

<

адрес> составит 1261557 рублей (1010606 + 112227 + 138724).

Экспертиза произведена лицом, имеющим соответствующее образование, необходимое для производства данного вида работ. До начала производства экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, на поставленные вопросы даны мотивированные, последовательные ответы. Заключение эксперта отвечает требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе содержащимся в части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта носят исчерпывающий характер.

Указанное заключение суд берет за основу решения, поскольку выводы эксперта мотивированы, расчеты произведены на основании ссылок на источники, которыми руководствовался эксперт при проведении расчетов рыночной стоимости спорного объекта, оно соответствует технической документации спорного объекта, аналоги приведены обосновано, с учетом того, что аварийные жилые дома деревянного исполнения массово сносят на территории 

<

адрес>. Расчеты приведенные экспертом основаны на нормах действующего законодательства, в том числе и в части непроизведенного капитального ремонта.

Доводы представителя истца о том, что оценщиком неправомерно в ходе проведения судебной экспертизы применен для расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт сборник УПСС (укрупнённые показатели стоимости строительства объектов и сооружений) Ко-Инвест, поскольку любой УПСС применяется исключительно для строительства новых домов, не основан на нормах действующего законодательства.

Поскольку капитальный ремонт не был произведен в спорном многоквартирном доме, соответственно на него отсутствует проектно-сметная документация.

Согласно пункту 4 Письма Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Методических рекомендациях по определению стоимости предмета подрядных торгов в строительстве» при отсутствии предпроектной и проектно - сметной документации на предполагаемый к строительству объект определение цены предмета торгов возможно по укрупненным показателям и по объектам - аналогам несколькими вариантами, имея в виду, что необходимо располагать при этом основными проектными решениями и сроками выполнения работ.

Одним из основных методов определения оценки предмета торгов объекта является использование укрупненных показателей стоимости строительства объектов - аналогов.

Данный метод позволяет выполнить оценку предмета торгов строительства по унифицированному набору ресурсов, их расходу, характеризующих базисный уровень затрат на материальные и трудовые ресурсы, эксплуатацию строительных машин, энергоресурсов, транспортных затрат с использованием индексов пересчета стоимости по отношению к базовому уровню стоимости, в котором был определен расчет, с учетом коэффициентов пересчета стоимости в текущий уровень цен или прогнозный, с учетом предполагаемой в этот период инфляцией, изменений налогового законодательства.

Исходными материалами для расчета являются укрупненные на уровне базовых ресурсов проектные данные предполагаемого к строительству объекта, его укрупненные показатели, проектные данные объектов - аналогов, наиболее полно соответствующие проекту, с которым производится сопоставление.

Затраты на создание объектов (воспроизводство, замещение) объектов оценки рассчитываются на основе справочников укрупненных показателей стоимости строительства, а также сметных нормативов строительства, т.е. на основе государственных, отраслевых, территориальных, фирменных или индивидуальных сметных нормативов, образующих систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве, с применением соответствующих утвержденных индексов цен в строительстве строительно-монтажных работ, применяемых в сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства, и коэффициентов перехода от цен базового района к уровню цен Субъектов РФ, (п. 7.5.3.1. Проект «Методических указаний по кадастровой оценке объектов недвижимости» (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (подготовлен Минэкономразвития России) (Приказ подписан ДД.ММ.ГГГГ N 226)).

Таким образом, расчет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности» и иным нормативных актах. 

Оценив представленные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, требование истца об изъятии спорного жилого помещения путем выкупа подлежит удовлетворению, с возложением на департамент обязанности произвести выплату ответчику возмещения в размере 1261557 рублей (1010606 (рыночная стоимость жилого помещения, с учетом стоимости общего имущества в мкд, в т.ч. стоимости земельного участка) + 112227 (убытки, в связи с изменением места проживания, и др.) + 138724 (сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт))

В соответствии с частью 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Согласно подпункту 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)).

Так как требование истца об изъятии жилого помещения путем выкупа признано правомерным, право собственности ответчика ФИО1 на комнату, площадью ... кв.м. в трехкомнатной 

<

адрес> подлежит прекращению, в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с признанием права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Согласно справки о регистрации следует, что в спорном жилом помещении ФИО1 не значиться зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по новому адресу в 

<

адрес>. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, (часть 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установленных судом обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 125 рублей. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ № на 62 рубля, (т.1 л.д.31), от ДД.ММ.ГГГГ № на 63 рубля (т.1 л.д.39). 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 125 рублей подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

С ответчика подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 000 рублей.

В соответствии с частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Расходы по оплате экспертизы возложены на департамент на основании определения суда. Согласно ходатайству ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АРУС» о стоимости услуг расходы по производству экспертизы составляют 30 000 рублей, которые относятся к судебным издержкам, (т.2 л.д.139-140).

Поскольку оплата за проведение судебной экспертизы не произведена, расходы должны быть возмещены эксперту. 

Поскольку при обращении в суд с иском, департамент по смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан определить размер возмещения ответчику, в связи, с чем должен нести расходы по оплате данной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить. 

Установить возмещение (выкупную цену) за жилое помещение – одну комнату, площадью ... кв.м., в 

<

адрес> в размере 1261557 рублей, с выплатой департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> ОРГН №, ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) выкупной стоимости в размере 1261557 рублей.

После фактической выплаты возмещения (выкупной цены) за жилое помещение:

- прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на жилое помещение – одну комнату, площадью ... кв.м., в 

<

адрес> (кадастровый №); 

- признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право собственности на жилое помещение – одну комнату, площадью ...., в трехкомнатной 

<

адрес> (кадастровый №);

- прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением – одной комнатой, площадью ... кв.м., в 

<

адрес> (кадастровый №); 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОРГН №, ИНН №) судебные расходы в размере 125 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 6 000 рублей.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОРГН №, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «АРУС»» (ИНН №, ОГРН №) расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере 30 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд 

<

адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...