к делу № 2-3184/2025

УИД 61RS0023-01-2025-004166-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Паляница О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Шахтинские Зори», ФИО2, третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены садоводческого товарищества «Шахтинские зори» на основании её заявления, был предоставлен земельный участок, площадью 724 кв.м, расположенный по адресу: СНТ «Шахтинские зори», 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы. Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ей земельного участка, площадью 790 кв.м, участку был присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был повторно поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Шахтинские зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. На протяжении длительного времени, а именно с 2015 года она владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, законность владения и пользования никем не оспорена. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества – земельный участок, общей площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: №. Вне судебном порядке сделать это не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд признать за нею, ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Впоследствии, истец уточнил исковые требования, указав в качестве соответчика ФИО2

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивает, просила их удовлетворить. 

Председатель СНТ «Шахтинские Зори» - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, направленные в её адрес судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель КУИ Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» была закреплена за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» занимаемая территория площадью 35,18 га, в т.ч. в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га (л.д.65).

На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № (л.д.64).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р-н воинской части поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори» (л.д.42).

Ранее, указанный земельный участок, предоставлялся ФИО2

В установленном порядке право собственности на земельный участок за ФИО2 не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке № из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в члены СНТ «Шахтинские Зори» ФИО1», общим собранием принято решение: принять ФИО1 в члены НСТ «Шахтинские зори» с ДД.ММ.ГГГГ. Внесена запись о членстве ФИО1 в реестр членов СНТ (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка садовода СНТ «Шахтинские зори», участок № по 

<

адрес> (л.д.10-12).

Согласно справке СНТ «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по оплате членских взносов у ФИО1 нет (л.д.14).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ с/т «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 принята членом снт «Шахтинские зори», земельный участок выделен истцу решением общего собрания членов снт «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка, площадью 790 кв.м, участку был присвоен адрес: РФ, 

<

адрес> (л.д.41).

Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условий, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона №, следовательно, ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в членство СНТ «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Шахтинские Зори», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серии 6013 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья М.В. Чигорина 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2025 года.