Дело №2-2424/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет), представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 (на основании письменного ходатайства от в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ), представителя ответчика ФИО4 - ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года),

в отсутствие истца ФИО6, ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4, представителя третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Ответчики – сособственники жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Дело инициировано иском ФИО6, просившей, с учетом уточнения требований, установить границы принадлежащего ей земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в точках: 1м-2м-3м-4м-5м-6м-7м-82-81-80-6к-79-9м-78-77-11м-12м-13м-14м-15м-16м-17м-1м, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований сослалась на то, что провела межевание находящегося в её собственности земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет, однако ФИО2 отказалась подписать акт согласования местоположения границ земельного участка.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 иск не признал. Пояснил, что границы земельного участка, на приобретение которого в собственность претендует истец, не соответствуют фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования. 

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 иск признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца ФИО6, ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4, представителя третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности истца на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом 

<

адрес> на основании договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 и ФИО4 имеют в собственности часть жилого дома 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности за каждым, согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельных участках по адресу: 

<

адрес>, площадью соответственно 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., имеют статус - «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе земельного участка по 

<

адрес>, отсутствуют, правообладателем земельного участка по 

<

адрес>9, является ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 кадастровым инженером Старооскольского отделения Белгородского филиала ФГГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В акте согласования местоположения границы земельного участка зафиксировано наличие разногласий при согласовании границы с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, ответчиками акт не подписан.

Определением мирового судьи судебного участка №4 города Старый Оскол Белгородской области от 27.09.2005 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО12 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого:

Ответчик ФИО2 не возражает против выделения в пользование ФИО12. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах согласно плана земельного участка, выполненного ООО «Агропромизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-8, 8-9, 9-10, 10-12, 12-13, 13-14, 14-15, 15-16, 16-17, 17-1. 

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.8-10 ст.22 вышеуказанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО «Ингода» ФИО14 на основании определения Старооскольского городского суда от 03.07.2017 года, определены границы земельного участка, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО6, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом фактического землепользования, а также определено местоположение смежной границы между участками в соответствии с условиями мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи судебного участка №4 города Старый Оскол от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании эксперт ФИО14, в плане земельного участка, выполненном ООО «Агропромизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют координаты точек, определяющих смежную границу между земельными участками 

<

адрес>, что затрудняло определение её местонахождения на местности. Однако эксперт при определении фактических границ земельного участка и границ на основании определения мирового судьи судебного участка №4 города Старый Оскол Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ обнаружил совпадение точек 5 и 6м на углу принадлежащего истцу гаража. Совместив указанные точки, эксперт смог определить местонахождение смежной границы между земельными участками 

<

адрес> в соответствии с условиями заключенного сторонами мирового соглашения. При этом конфигурация смежной границы между земельными участками не изменилась, площадь земельного участка, принадлежащего ФИО6, незначительно уменьшилась за счет того, что один из смежных землепользователей узаконил принадлежащий ему участок, поставив его на кадастровый учет. 

Таким образом, экспертом было установлено фактическое расположение смежной границы между земельными участками 

<

адрес>, в отношении которой стороны заключили мировое соглашение, утвержденное определением мирового судьи судебного участка №4 города Старый Оскол от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства считаются установленными и повторному доказыванию не подлежат. Стороны и их представители в судебном заседании не отрицали факт заключения мирового соглашения в 2005 году в отношении смежной границы между земельными участками. Представитель ответчика ФИО3, возражая против удовлетворения заявленных требований, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в суд не представил. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО6, путем установления границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, согласно определению мирового судьи судебного участка №4 города Старый Оскол Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ и заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО «Ингода».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО6 земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Приложения 2 к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО «Ингода», в точках: 1м-2м-3м-4м-5м-6м-7м-82-81-80-6к-79-9м-78-77-11м-12м-13м-14м-15м-16м-17м-1м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.М. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2017 года.