Дело № 2-2230-17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 июля 2017 года 

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Матвеевой Л.Н.

при секретаре Денисовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Гарант+», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Кемерово» об определение долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Гарант+», ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» о разделе лицевого счета, определение долей по оплате за услуги.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован ФИО2, который согласно свидетельства о наследстве является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение и зарегистрирован в указанной квартире. Однако ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что отбывает ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области назначенное ему наказание в виде лишения свободы по приговору Заводского районного суда г.Кемерово.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому; обязать ООО «Гарант+», ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> истцом ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Указал, что он не настаивает на разделении счета по оплате начислений по приборам учета за фактически потребленную электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, поскольку коммунальными расходами пользуется только он, проживает в спорной квартире сейчас тоже только он. Договор о газоснабжении с «Газпром межрегионгаз Кемерово» не заключал, платит по начислениям. В марте 2017 г. устно обращался с заявлением о заключении договора, но ему устно отказали, кто конкретно пояснить не может. Желает чтобы суд сразу вынес решение о разделе платы за потребление газа.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении о дате и месте судебного заседания от 05.07.2017г. (л.д.20). Представителя в суд не направил, ходатайств, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Гарант+» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании требования не признала, считала, что их организация прав истца не нарушала, с заявлением к ним он не обращался. В случае удовлетворения иска к сособственнику ФИО4 об определении долей, ими с собственниками будут заключены отдельные договоры и счета. 

Представители ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании требования не признала. Указала, что права истца их организацией не нарушены, поскольку в настоящее время между истцом и их организацией договор не заключен, истец не обращался для заключения отдельного договора. При обращении истца с заявлением с истцом будет заключен отдельный договор. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащем образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии со ст.153 ЖК РФ -1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.1110 ГК РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно смысла абз.2,3 п.3 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают 

вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ).

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 04.10.2011г. (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2016г. (л.д.10).

Согласно свидетельства о праве на наследство /л.д.5/ ФИО2 является наследником ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доли квартиры в 

<

адрес>. Свидетельство подтверждает право собственности на 1/2 долю указанного наследства.

Таким образом, со дня открытия наследства - с 01.04.2011 г. ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры. Отсутствие регистрации права не свидетельствует об обратном.

Согласно справке ООО «Гарант+» от 10.04.2017г. (л.д.11), в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 и ФИО1

В обосновании своих требований по разделу счета по оплате за жилое помещение истец указывает, что он оплачивает такие расходы в полном объеме, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета (л.д.12), лицевым счетом (л.д.13), карточкой абонента (л.д.14), а ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что отбывает ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области назначенное ему наказание в виде лишения свободы по приговору Заводского районного суда г.Кемерово. Истец указывает, что внося плату за коммунальные услуги за второго сособственника, нарушаются его права.

Соглашение собственников о порядке оплаты за жилое помещение соразмерно долям не достигнуто.

Суд полагает, что исходя из положений ст. 158 ЖК РФ о том, что собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, а также представленных истцом доказательств о единоличной полной оплате за жилое помещение и коммунальных расходов, требования истца об определении долей по оплате за жилое помещение в соответствии с размером долей – по 1/2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электросчетчика, начисления производятся за фактическое полтреболение услуг, ответчик в квартире не проживает, то суд считает исковые требования о распределении долей по оплате за жилое помещение и коммнунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, определить: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, общедомовые нужды и отопление. Оплату услуг по индивидуальным приборам учета за фактически потребленную электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение определить в полном объеме за лицом, потребляющим услуги – ФИО1

Указанное решение суда является основанием для ООО «Гарант+» о раздельном начислении платы за жилое помещение, коммунальных услуг, разделением лицевого счета и выдачей истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца по обязанию ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с истцом ФИО1 и ФИО2

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» осуществляет поставку природного газа абонентам, в порядке, установленном условиями договора, на основании нормативных актов РФ в сфере газоснабжения и предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с действующим законодательством договор поставки газа абонентам по своей правовой природе является публичным договором, ст.426 ГК РФ.

Отношения по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан регулируются Гражданским кодексом РФ, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства от 21.07.2008г. №549, другими нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере газоснабжения.

В соответствии с п.3 Правил поставки газа абонентом является сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к рассматриваемой ситуации это означает, что собственники домовладения обязаны нести бремя по оплате коммунальных услуг, в том числе газа, соразмерно своей доле.

На основании изложенного, учитывая то, что собственник П.Н.АБ. в силу закона самостоятельно отвечает по своим обязательствам, у поставщика газа существует обязанность по заключению в порядке, установленном действующим законодательством, отдельных договоров поставки газа с каждым из обратившихся собственников домовладения и выдаче им соответствующих платежных документов.

В соответствии со ст.18 ФЗ от 31.03.1999г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего ФЗ.

Порядок и условия заключения договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан установлены Правилами поставки газа.

В соответствии с п.5 Правил поставки газа поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить, п.7 Правил поставки газа. Требования к оферте установлены п.8 Правил поставки газа. Кроме того, заявитель обязан приложить к оферте документы, перечень которых установлен п.9 Правил поставки газа.

Как установлено в судебном заседании, с письменным заявлением к ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» о заключении отдельного договора поставки газа и выдаче соответствующего платежного документа истец ФИО1 не обращался.

На основании изложенного в судебном заседании установлено, истцом ФИО1 не соблюден установленный действующим законодательством порядок заключения договора поставки газа, соответственно, право истца на заключение отдельных договоров поставки газа поставщиком газа не нарушены.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Доводы истца о том, что ему чинили препятствия в заключении договора поставки газа в связи устным пояснением о необходимости предоставления ряда документов не могут служить основанием для удовлетворения требований об обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» заключить договор поставки газа с ФИО1 В судебном заседании истцу разъяснено его право обраться с заявлением к ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» о заключении договора поставки газа в отношении него, а в случае необоснованного отказа, обратиться в суд с соответствующим иском о понуждении к таким действиям.

Таким образом, нарушений прав истца ФИО1 со стороны ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» в судебном заседании не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Распределить доли по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (место проживания: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>) и ФИО2 (место регистрации: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>) по 1/2 доли по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, общедомовые нужды и отопление. ФИО1 определить оплату начислений по приборам учета за фактическое потребление электроэнергии, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (место нахождения: 

<

адрес>, ОГРН № ИНН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить единый платежный документ и лицевой счет, по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с распределенными долями, с выдачей ФИО1 (место проживания: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>) и ФИО2 (место регистрации: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>) отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном объеме. 

В удовлетворении требований в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Кемерово» заключить отдельные соглашения по поставке газа с ФИО1 и ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.07.2017 года.

Председательствующий Л.Н. Матвеева