Дело № 2-851/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что ее мать Т.М.Д. умерла ДАТА, после смерти которой заведено наследственное дело по ее заявлению о принятии наследства по закону. В состав наследства вошли гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, ГСК-6, НОМЕР и сад, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР. 

Просит с учетом измененных исковых требований признать ее принявшей наследство после смерти матери Т.М.Д., умершей ДАТА; включить в состав наследства гараж и садовый дом и земельный участок и признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Определением судьи от 16 марта 2018 года к участию в деле в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) привлечены Садоводческое некоммерческое товарищество «Нагорный», Потребительский кооператив владельцев индивидуальных гаражей «ГСК-6».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Представители третьих лиц СНТ «Нагорный», Потребительского кооператива владельцев индивидуальных гараже «ГСК-6», ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился.

Извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное почтой третьему лицу ФИО2 по адресу регистрации по месту жительства, вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения организацией почтовой связи, в связи с чем в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд пришел к выводу о том, что указанное извещение считается доставленным третьему лицу, поскольку оно поступило ФИО2, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Т.М.Д. умерла ДАТА (л.д. 8). 

После смерти Т.М.Д. заведено наследственное дело НОМЕР за 2009 год по заявлению о принятии наследства по закону дочерью наследодателя ФИО1 (л.д. 46). 

Согласно постановлению Главы администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕР утвержден план земельно-хозяйственного устройства коллективного гаража «ГСК-6» на земельном участке общей площадью 11157,57 кв.м., в том числе: 6080,82 кв.м. – земли, используемые для размещения гаражных боксов; 5076,57 кв.м. земли, используемые для проездов к гаражным боксам и размещения хозяйственных построек (л.д. 40).

На основании постановления Главы администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕР предоставлен Потребительскому кооперативу владельцев индивидуальных гараже «ГСК-6» земельный участок площадью 5076,57 кв.м.в пределах территории коллективного гаража, используемого для проездов к гаражным боксам и размещения хозяйственных построек в аренду сроком по ДАТА. Указано, земли, занятые гаражными боксами, предоставлять гражданам по их заявлению в собственность или в аренду (по желанию) (л.д. 40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) какие-либо права на нежилое помещение и земельный участок по адресу: АДРЕС, ГСК-6, НОМЕР в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 46-47). 

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что Т.М.Д., будучи членом Потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей «ГСК-6» в 1973 году на собственные средства и за собственный счет возвела на земельном участке по адресу: АДРЕС, ГСК-6, объект недвижимости – гаражный бокс. Владела им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, однако не зарегистрировала право собственности на гаражный бокс. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой Потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей «ГСК-6» от ДАТА о том, что Т.М.Д. являлась членом кооператива и владельцем гаража НОМЕР с 1973 года, строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в 1973 году, вступительный взнос внесен в полном объеме, а также показаниями свидетеля Б.Ю.А., которая подтвердила в судебном заседании факт владения указанным имуществом Т.М.Д. непрерывно до момента смерти. 

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Б.Е.В. от ДАТА, представленному в материалы дела, гаражный бокс, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, НОМЕР, является нежилым зданием, имеет площадь 18,7 кв.м. (л.д. 27-33). 

Согласно постановлению Главы г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР утвержден план земельно-хозяйственного устройства коллективного сада «Нагорный» на земельном участке общей площадью 22,40 га. (в том числе площадь земель общего пользования 2,42 га. и площадь земель, отведенных гражданам под садовые участки 19,98 га.). Садоводческому товариществу «Нагорный» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 2,42 га. в коллективном саду «Нагорный». Земли садовых участков площадью 19,98 га. предоставляются гражданам по их желанию в собственность или в пожизненное наследуемое владение с учетом волеизъявления граждан (л.д. 55). 

Согласно выписке из ЕГРН какие-либо права на нежилое помещение и земельный участок по адресу: АДРЕС, СНТ «Нагорный», 151 в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 49-50). 

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что Т.М.Д., будучи членом коллективного сада «Нагорный» в 1990 году на собственные средства и за собственный счет возвела на земельном участке по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», объект недвижимости – садовый дом. Владела им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, однако не зарегистрировала право собственности на садовый дом. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Нагорный», о том, что Т.М.Д. являлась владельцем садового участка НОМЕР в саду «Нагорный», задолженности по членским взносам не имеет, на территории земельного участка построено строение согласно плану (л.д. 11), списком членов СНТ «Нагорный», согласно которому по состоянию на 1996 год Т.М.Д. являлась членом товарищества и ей был распределен земельный участок НОМЕР, а также показаниями свидетеля К.Е.Б., Ф.Л.С., Ш.Н.А., которые подтвердили в судебном заседании, что указанным садовым домом и земельным участком непрерывно пользовалась как своим собственным имуществом Т.М.Д. до дня своей смерти.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Б.Е.В. от ДАТА, представленному в материалы дела, садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, является нежилым зданием, имеет площадь 22,6 кв.м., год постройки - 1990 год (л.д. 15-26).

В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, в связи со смертью матери Т.М.Д., которая в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право на спорные объекты недвижимости.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку спорное имущество - нежилое здание (садовый дом), площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, НОМЕР, построены Т.М.Д. за собственный счет, садовый АДРЕС, расположен на земельном участке в пределах территории СНТ «Нагорный», а гаражный бокс НОМЕР расположен на земельном участке в пределах территории Потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей «ГСК-6», то указанное имущество подлежит включению имущества в состав наследства после смерти Т.М.Д.

...

Следовательно, являются обоснованными исковые требования ФИО1 о включении нежилого здания - садовый дом, площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, нежилого помещения – гаражный бокс, площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, НОМЕР, в состав наследства после смерти Т.М.Д., и признании за истцом право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований о включении в состав наследства и признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств тому, что наследодатель Т.М.Д. обращалась в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права с заявлением зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок материалы дела не содержат. 

Вместе с тем, суд отмечает, что объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь. Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета. Однако земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР на кадастровом учете не состоит. 

Таким образом, оснований для включения указанного земельного участка в наследственную массу Т.М.Д. и признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования у суда не имеется.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Поскольку истец в установленный законом срок подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства после смерти наследодателя, то она приняла наследства одним из способов предусмотренных законом, поэтому необходимости устанавливать такой факт в судебном порядке в данном случае не требуется. Указанные требования заявлены излишне.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании либо помещении, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом таких объектов недвижимости.

Вместе с тем нежилое здание - садовый дом, площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, а также нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоят, в связи с чем в случае указания в решении суда сведений о том, что данные объекты недвижимости являются ранее учтенными объектами, то такие объекты в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» могут быть внесены в ЕГРН как ранее учтенные объекты недвижимости. 

В связи с чем, поскольку указанные объекты недвижимости были возведены на территории СНТ «Нагорный» и Потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей «ГСК-6» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и не были поставлены на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такие объекты следует считать как ранее учтенные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства после смерти Т.М.Д., умершей ДАТА:

- нежилое здание - садовый дом, площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, 

- нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, НОМЕР. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, в порядке наследования по закону после смерти матери Т.М.Д. право собственности на:

- нежилое здание - садовый дом, площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, 

- нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, НОМЕР. 

В удовлетворении остальных исковых требований о признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, отказать. 

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании - садовом доме, площадью 22,6 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Нагорный», НОМЕР, нежилом помещении – гаражном боксе, площадью 18,7 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий