Дело № 2-721\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НН к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО1, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

НН уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, НМ. о признании права собственности на земельный участок № 

<

номер>, с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью № 

<

номер>, в дачном потребительском кооперативе «Ветеран» Смоленского района Смоленской области силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что на основании решения Смоленского городского Совета народных депутатов № 

<

номер> от 

<

дата> «Об отводе земель под коллективное садоводство и огородничество», распоряжения первого заместителя главы администрации Промышленного района г. Смоленска № 

<

номер> от 

<

дата> «О распределении земель, выделенных под коллективное садоводство, для участников и инвалидов ВОВ» отведены земли в бессрочное пользование под коллективное садоводство и организовано садоводческое товарищество «Ветеран». Земельный участок № 

<

номер> с кадастровым номером № 

<

номер>, принадлежит жене истца - ЛН на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>. сделана запись регистрации № 

<

номер>. Согласно списку членов садоводческого товарищества «Ветеран» - земельный участок № 

<

номер> площадью № 

<

номер> был предоставлен НМ 

<

дата>, указанный земельный участок пришел в запущеннее, так как около 5 лет не использовался прежним владельцем. Председатель СТ предложила истцу вступить в члены дачного кооператива и использовать указанный участок по своему усмотрению. Таким образом, 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенный 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. находится во владении и пользовании истца. Согласно справке ДПК «Ветеран» исх.№ 

<

номер> от 

<

дата> данный участок с 

<

дата> истцом приведен в порядок, членские взносы уплачиваются ежегодно, что подтверждается приложенными квитанциями об уплате взносов, задолженность по платежам отсутствует, территория около участка содержится в надлежащем порядке, все обкашивается. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего пользователя, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Таким образом, в течение 18 лет истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, следовательно приобрел право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, в связи с чем заявлены указанные выше исковые требования.

Истец НН его представитель ТС., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что с 

<

дата> участок пустовал, с разрешения председателя СНТ он (истец) стал его использовать – содержит в надлежащем порядке, обкашивает, сажает грядки, за участок ежегодно оплачивает членские взносы. Поскольку на протяжении 18 лет открыто и непрерывно пользуется земельным участком, просит признать право собственности на него в порядке приобретательной давности. 

Представитель ответчика-Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области ЕВ действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признала, пояснила, что в данном случае, спор идет между собственником и пользователем спорного земельного участка, земельный участок предоставлен в частную собственность, поэтому полагает, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, просит в заявленных к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области требованиях отказать.

Ответчик НМ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному адресу. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- ДПК «Ветеран» ЗП против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что как председатель ДПК считает, что у каждого участка должен быть хозяин, чтобы участки обрабатывались. Она являлась членом ДПК с 1993 года, предыдущего собственника спорного участка никогда не видела, претензий от бывшего собственника, каких-либо других лиц по поводу указанного участка не предъявлялось. НН открыто и непрерывно владеет земельным участком более 18 лет., оплачивает членские взносы 

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 

<

номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 

<

номер> от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По делу установлено, что на основании решения Смоленского городского Совета народных депутатов № 

<

номер> от 

<

дата> «Об отводе земель под коллективное садоводство и огородничество», распоряжения первого заместителя главы администрации Промышленного района г.Смоленска № 

<

номер> от 16.04.1992г8. «О распределении земель, выделенных под коллективное садоводство, для участников и инвалидов ВОВ» отведены земли совхоза «Миловидово» Смоленского района для инвалидов, участников войны и многодетных семей, площадью 

<

данные изъяты> в бессрочное пользование под коллективное садоводство, образование садоводческого товарищества «Ветеран» (л.д. 13;14). Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер>, выданного в соответствии с постановлением от 

<

дата> № 

<

номер> Главы Администрации Смоленского района, НМ на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 

<

данные изъяты>л.д. 43-46). Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № 

<

номер> СТ «Ветеран», списков садоводческого товарищества «Ветеран» усматривается, что НМ как члену СТ « Ветеран» предоставлен земельный участок № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 11-12;15).Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

<

номер> (л.д. 48).

Согласно справки № 

<

номер> от 

<

дата>, 2 пользуется участком с кадастровым номером № 

<

номер> 

<

адрес> с 

<

дата> года в дачном потребительском кооперативе «Ветеран» 4 

<

адрес> 4 

<

адрес>. Участок в течение этих лет приведен в порядок, членские взносы уплачивались ежегодно, территория около участка содержится в надлежащем порядке, все обкашивается. Задолженность по платежам отсутствует (л.д.8;9;10).

Свидетель ЛА., в судебном заседании пояснила, что 

<

дата> являлась членом правления, а с 

<

дата> - председателем СНТ «Ветеран». Примерно 

<

дата> в кооперативе решался вопрос о предоставлении земельного участка 2 Спорный участок пустовал, его разрешили использовать НН тем более, что рядом находится участок его жены. С того времени НН пользуется спорным участком, кроме О этим участком никто не интересовался. Кто такой НМ она (ЛА не знает. 

Свидетель ЛМ в судебном заседании пояснила, что имеет земельный участок в СНТ «Ветеран». 

<

дата> спорным земельным участком пользовалась пожилая пара, потом они пропали, участком никто не пользовался, участок пустовал. Что случилось с прежними хозяевами неизвестно, возможно они умерли, но точно ей не известно. Участком стал пользоваться НН рядом со спорным участком находится участок его жены, оба эти участка огорожены.

Свидетель ЛН в судебном заседании пояснила, что у нее имеется участок в СНТ «Ветеран», которым она пользуется примерно с 1999 года. Спорный земельный участок расположен рядом с ее участком. Около трех лет спорным участком пользовалась пожилая пара, потом они пропали, участок пустовал, они с мужем стали его обкашивать, потом стали на нем сажать огород. Участки огорожены. Никто по поводу спорного участка мужу претензий не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебных заседаниях свидетелями. Их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что МН являлся собственником спорного земельного участка на основании акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер>, выданного в соответствии с постановлением от 

<

дата>, однако 

<

дата> участком не пользуется, бремя его содержание не несет. НН пользуется спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 18 лет, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе оплатой членских взносов за спорный участок НН. начиная 

<

дата>, а также показаниями свидетелей. 

На основании изложенного, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом спорным земельным участком более 18 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

Между тем, с учетом предмета и основания заявленного иска, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области, являющейся уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющей полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками на территории сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена, права истца не нарушены, ввиду чего находит исковые требования НН к данному ответчику не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

решил:

В удовлетворении исковых требований НН к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, отказать.

Исковые требования НН к НМ Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за НН право собственности земельный участок № 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева