Дело №

11 декабря 2024 года 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Затолокиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Класс О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Класс О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в котором согласно адресной справке в настоящее время зарегистрированы: истец и ее дочь Класс О.С. Вместе с тем, в мае 2004 года ответчик, собрав все свои вещи, добровольно выехал из квартиры и в течение 19 лет попыток вселения не предпринимал. В рамках судебного разбирательства по заявлению ФИО1 о признании Класс О.С. умершей было установлено место жительства ответчика: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Поскольку ответчик обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель по устному ходатайству Класс Е.А. исковые требования поддерживали в полном объеме, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку при встречи с Класс О.С., она заверила истца и свою дочь Класс Е.А., что на спорную квартиру не претендует, однако в отдел вселения и регистрационного учёта для снятия с регистрационного учёта так и не обратилась, как полагает истец, в связи с тем что ведёт асоциальный образ жизни.

Ответчик Класс О.С. извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу места жительства и места проживания, однако в судебное заседание не явилась, возражений на иск, а также каких-либо ходатайств не заявила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80402002683124 судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось в адрес суда по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. При этом согласно телефонограмме ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен о рассмотрении дела лично /л.д.78/.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб и ЛО в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пп. 67,68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание, что извещавшийся надлежащим образом ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, ни в одно из состоявшихся по делу судебных заседаний не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» /наймодатель/ передало ФИО1 /нанимателю/ и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: внук Класс Д.А., дочь Класс О.С., внучка Класс Е.А. /л.д.№/.

В соответствии с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма внесены изменения, в части исключения из состава членов семьи нанимателя следующих граждан, выезжающих в другое место жительства: Класса Д.А. и Класс Е.А. /л.д.№/.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик Класс О.С. /л.д. №/.

В исковом заявлении указано и подтверждено в ход судебного разбирательства истцом и его представителем, одновременно приходящейся истцу внучкой, а ответчику дочерью, что с мая 2004 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, в возмещении затрат на их оплату не участвует, что подтверждается справкой, выданной 12 отделом милиции УВД по 

<

адрес> ФИО1 /л.д. 68/.

В ходе разбирательства также установлено и ответчиком не оспорено, что Класс О.С. не принимала участия в воспитании и содержании своих детей сына Класс Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери Класс Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что явилось основанием для лишения ответчика, а также отца указанных детей родительских прав согласно решению Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия сведений о месте нахождения дочери истец обратился в суд с заявлением о признании Класс О.С. умершей, однако, в ходе судебного разбирательства поступил ответ ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования» на запрос суда, согласно которому Класс О.С. фактически проживает по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес>/.

Согласно справке, выданной по имеющимся в ОВиРУ № сведениям по запросу суда, Класс О.С. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на регистрационном учете не значилась /л.д.№/.

Представленными в материалы дела выписками по лицевому счету подтверждается факт несения ФИО1 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку подобная регистрация ответчика в квартире истца в качестве места постоянного жительства ограничивает право истца, как нанимателя данного жилого помещения в части распоряжения им по своему усмотрению и от снятия с регистрационного учёта в квартире истца в добровольном порядке ответчик уклоняется, ФИО1 обратилась с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением предоставленным по договору социального найма в судебном порядке, ссылаясь на необходимость приватизации данного жилого помещения, от участия в которой ответчик также отказался.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ /ГПК РФ/, ст. 60 Жилищного кодекса РФ /ЖК РФ/ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма /п.2/.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма /п.3/.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма /п.4/.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма /п.2/.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения /ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"/.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установив в ходе разбирательства по делу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 19 лет, его вещей в доме не имеется, Класс О.С. не использует жилое помещение по своему прямому назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения еще в 2004 году, в настоящее время проживает по другому адресу, после извещения о данном судебном разбирательстве своих прав на спорное жилое помещение не заявил, попыток ко вселению в квартиру по месту своей постоянно регистрации так и не предпринял, из чего следует, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, при этом доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой ответчику судом не добыто, членом семьи нанимателя в жилищно-правовом смысле ответчик более не является, а потому с учетом отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в формулировке, предусмотренной Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1, являющейся основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Поскольку для снятия с регистрационного учёта гражданина является достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, правовые основания для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 –– удовлетворить. 

Признать Класс О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья