Уникальный идентификатор дела

 77RS0018-02-2024-013362-86                                                                                            

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 г. г. Москва

 Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Аксеновой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595\25 по иску Департамента городского имущества города Москвы к * Павлу Рудольфовичу, * Александре Павловне, * Ивану Павловичу, * Семену Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к * П.Р., * А.П., * И.П., * С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты № 2, № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: *. Собственником указанного жилого помещения, является город Москва. Ранее в указанном помещении проживали ответчики, состоявшие на жилищном учете. На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 03.04.2012 № Р57-4011 семье * П.Р., как состоящим на жилищном учете, предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещения при норме предоставления жилого помещения 85 кв.м с освобождением занимаемого жилого помещения и снятием с жилищного учета. Размер субсидии составил 8.200.545 рублей. По информации ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» предоставленная субсидия семьей * реализована. 10.04.2015 в ЕГРН зарегистрировано общее равнодолевое право собственности ответчиков на квартиру по адресу: *. В ходе осмотра спорной комнаты сотрудниками Департамента установлено, что спорные комнаты фактически освобождены. Между тем, ответчики своих обязательств по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорных комнат не исполнили. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорных комнат не снялись, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Таким образом, истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования в отношении комнат № 2,3 в коммунальной квартире по адресу: * со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики * П.Р., * А.П., *И.П., * С.П. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что лишены возможности сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства в приобретенном жилом помещении.

 Представитель третьего лица: Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой две комнаты № 2, № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу*.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является город Москва.

Из выписки из домовой книги № 5142538 от 29.07.2024 года следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: * И.П., * года рождения, с 02.06.2004 г.; * П.Р., * года рождения, с 13.03.1996 г.; * С.П., * года рождения, с 05.07.2006 г.; * А.П., * года рождения, с 13.03.1996 г. 

Семья * П.Р., состоящая из 4 человек: *П.Р., * А.П., * И.П., * С.П. состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях с 2008 года. 

Из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 03.04.2012 № Р57-4011 следует, что * Павел Рудольфович, * г.р., с семьей из 4-х человек (он, дочь * А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын * И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын * С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживает на основании договора социального найма от 20.10.2008 № 5721-01-2008-0767464 в 2-х комнатах №№ 2,3 площадью жилого помещения 36,1 кв.м, общей площадью 34,7 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м в 3-комнатной квартире коммунального заселения площадью жилого помещения 62,8 кв.м, общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м по адресу: *.

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 03.04.2012 № Р57-4011 семье * П.Р., как состоящим на жилищном учете, предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещения при норме предоставления жилого помещения 85 кв.м с освобождением занимаемого жилого помещения и снятием с жилищного учета. Размер субсидии составил 8 200 545 руб.

Согласно п. 4 указанного распоряжения, * обязуются не приватизировать спорные комнаты, не производить с ними никаких сделок и освободить помещения по указанному адресу в течение 30 дней после оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение (п. 4.2); * П.Р., * А.П., * И.П., * С.П. выразили согласие на то, что после оформления ими права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение, договор социального найма от 20.10.2008 № 5721-01-2008-0767464 на занимаемые указанными гражданами жилые помещения будет расторгнут Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 4.3)

25.04.2012 г. между * П.Р., *А.П., * И.П., * С.П. и ООО «ПромИнвестЭстейт» заключен договор № ДДУ-МЗ-12/182/12 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался построить микрорайон и передать участникам долевого строительства трехкомнатную квартиру проектной площадью 92,41 кв.м по строительному адресу: *, квартира под строительном номером * на 13 этаже. Цена договора составила 8 665 277 руб.

Во исполнение распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 03.04.2012 № Р57-4011, * П.Р., на семью в составе четырех человек: он, *А.П., * И.П., * С.П. * выдано свидетельство № 35970 о предоставлении субсидии в размере 8.200.545 рублей.

Как следует из выписки из ЕГРН, 10.04.2015 г. внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1\4 доле каждому) * П.Р., * А.П., * И.П., *С.П. на квартиру по адресу: *. 

Из сообщения МФЦ поселения Московский от 01.08.2024 года следует, что по состоянию на 31.07.2024 года в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» сведения о гражданах, состоящих или ранее состоявших на регистрационном учете по адресу: * отсутствуют.

Как следует из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве № 07/1086/08/24 от 06.08.2024 года, в ходе осмотра жилого помещения по адресу: *, сотрудниками Департамента установлено, что спорные комнаты фактически освобождены. 

Между тем, ответчики своих обязательств по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорных комнат не исполнили, что ответчиками не оспорено.

Согласно ч. 2 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченному органу исполнительной власти.

Согласно условиям предоставления субсидии для приобретения нового жилого помещения, отраженным в распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 03.04.2012 № Р57-4011, субсидия предоставлена ответчикам с условием освобождения ранее занимаемых комнат. При расчете размера субсидии, составляющей максимальную (100%) нормативную стоимость жилого помещения, расчет произведен с учетом освобождения спорных комнат и их передачи в необремененном виде в пользу города Москвы.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства, с учетом предоставления ответчикам в порядке улучшения жилищных условий субсидии для приобретения иного жилого помещения в размере 100% от нормативной стоимости при условии освобождения ранее занимаемых комнат, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы подлежат удовлетворению. 

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по мету жительства по вышеуказанному адресу и постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>) к * Павлу Рудольфовичу (паспорт *), *Александре Павловне (паспорт *), * Ивану Павловичу (свидетельство о рождении *), * Семену Павловичу (паспорт *) о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать *Павла Рудольфовича, * Александру Павловну, * Ивана Павловича, * Семена Павловича утратившими право пользования квартирой № *, расположенной по адресу: *.

 Решение суда является основанием для снятия * Павла Рудольфовича, * Александры Павловны, *Ивана Павловича, * Семена Павловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу * и постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2025 г.Кузнецова Е.А.