Дело № 2-182/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Полозовой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации Нижнетуринского городского округа, Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на гараж и возложении обязанности зарегистрировать право собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнетуринского городского округа, Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного иска пояснил, что в 2014г. ему был выделен земельный участок для строительства гаража № в 

<

адрес>, район 

<

адрес>, в связи с чем, было проведено межевание вышеуказанного земельного участка, установлены границы землепользования, определена площадь и местоположение. ФИО1 на данном земельном участке был возведен гараж. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Свердловская область 

<

адрес>, район 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области зарегистрировать право собственности на гараж и осуществить кадастровый учет данного объекта недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 на доводах искового заявления настаивал, указал, что для строительства гаража в 2014 истцу и другим жителям многоквартирного 

<

адрес> был отведен земельный участок. По завершению строительства гаража в 2017 году обратились устно в УФРС за регистрацией права собственности гаража, где им разъяснили, что в связи с изменением законодательства для регистрации права собственности на гараж, им необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. Обратился истец в администрацию Нижнетуринского городского округа за оформлением прав на земельный участок, но было отказано, поскольку земельный участки предоставляются по результатам аукциона. Право собственности на гараж не удается оформить, поскольку не оформлено право на земельный участок. Полагает, что истец приобрел право собственности в силу ст. 218 ГК РФ. Признаками самовольной постройки объект не обладает, поэтому требование о признании права собственности на самовольную постройку не предъявляет.

Ответчик - представитель администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив возражение. 

Ответчик - представитель Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных исковых требований представитель ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Заслушав представителя истца, Исследовав письменные материалы дела,, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ_ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно статье 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон) технический план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Следовательно, отсутствие кадастрового учета и государственной регистрации, непредставление доказательств ввода спорного объекта в эксплуатацию, либо технического плана данного объекта, а также правоустанавливающего документов на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, являются основанием для отказа в государственной регистрации прав на созданный объект.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду сроком на ... лет, площадью ....м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

09.08.2016 в предоставлении услуг было отказано, поскольку порядок предоставления земельного участка для размещения гаражей в соответствии с п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ без проведения торгов не предусмотрен.

Представлен технический паспорт помещения гаражного бокса, площадью ... кв.м. от 

<

дата>, согласно которого объект поставлен на учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» Нижнетуринское БТИ и РН».

Документов на земельный участок в судебное заседание истцом не предоставлено.

Согласно справки отдела архитектуры № Ас-241 от 25.12.2014 ФИО1 был отведен участок под строительство гаража в районе 

<

адрес>. Постановлением Главы администрации Нижнетуринского городского округа № 1166 от 03.12.2015 утверждена схема расположения земельного участка площадью ... кв. м в районе 

<

адрес> гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование гараж. п. 2 указанного постановления обязывал ФИО1 обеспечить проведение кадастрового учета в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет 

<

дата> и имеет статус земельного участка «временный»

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что истцом доказательств возникновения у него права на спорное имущество, не предоставлено, поскольку земельно-правовые отношения по земельному участку, на котором расположен спорный гараж, не оформлены; объект предполагаемого права собственности - гараж в ЕГРП не зарегистрирован; представленные истцом документы основанием для возникновения права собственности не являются; следовательно оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований к администрации Нижнетуринского городского округа, Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на гараж и возложении обязанности зарегистрировать право собственности, ФИО1 ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.