РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 г. №2-1897

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о понуждении к исполнению требований предписания, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д. Насадкино, 

<

адрес>. В ходе проверки были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в данном доме, а именно : ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, что выразилось в частичном разрушении штукатурного и окрасочного слоев цоколя жилого дома, частичном разрушении балконов первых этажей у подъездов № частичном подтоплении канализационными стоками, захламлением мусором, не проведением дератизации в подвальном помещении дома, чем нарушены п.п. 

<

данные изъяты> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до подачи истцом искового заявления предписание ответчиком не выполнено, по утверждению истца, поэтому истец обратился в суд с указанным иском и просил суд обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании истца, а именно : провести мероприятия по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев цоколя жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; провести мероприятия по восстановлению оснований балконов первых этажей подъездов № жилого дома по указанному адресу ; провести мероприятия по устранению подтопления, захламления мусором подвального помещения. Провести дератизацию подвального помещения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика считает, что иск подлежит удовлетворению частично, ответчиком выполнены мероприятия по устранению подтопления, захламления мусором подвального помещения, проведена дератизация подвального помещения указанного жилого дома.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. 

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> « утв. Постановлением 

<

адрес> от 02.07.2013г. № истец в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, в арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д.Насадкино, 

<

адрес>. В ходе проведения данной проверки истцом выявлены нарушения : ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома, что выразилось в частичном разрушении штукатурного и окрасочного слоев цоколя жилого дома, частичном разрушении балконов первых этажей у подъездов №№,2,3,4, частичном подтоплении канализационными стоками, захламлением мусором, не проведением дератизации в подвальном помещении дома, чем нарушены 

<

данные изъяты> «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №. Управление и эксплуатацию указанным домом осуществляет ответчик. 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику истцом было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 26.06.17г. Однако, до настоящего времени предписание истца ответчиком не исполнено в полном объеме, согласно представленным в материалы дела документам, ответчик выполнил только мероприятия по устранению подтопления, захламления мусором подвального помещения, проведена дератизация подвального помещения жилого дома, расположенного по указанному адресу. Представитель истца не отрицал указанное обстоятельство.

За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ были направлены для рассмотрения мировому судье 192-го судебного участка Дмитровского судебного р-на. По результатам рассмотрения материала мировым судьей 192-го судебного участка Дмитровского судебного р-на ответчик признан виновным в совершении правонарушения и привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты>

Доводы истца подтверждаются представленными в дело доказательствами. 

Суд принимает во внимание, что ответчиком не оспорены представленное в деле предписание истца, а также постановление о привлечении ответчика к административной ответственности в установленные законом сроки. 

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждены доводы истца о том, что на протяжении длительного времени ответчиком не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, что является нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном доме и оплачивающих услуги за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик уклоняется от выполнения предписания истца в полном объеме, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.07.2013г. №. Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Следовательно, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, выполнение ответчиком части предписания, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, ответчика надлежит обязать исполнить требования, содержащиеся в предписании истца от ДД.ММ.ГГГГ. : провести мероприятия по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев цоколя жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ; провести мероприятия по восстановлению оснований балконов первых этажей подъездов № жилого дома, расположенного по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.161 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МО « Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» удовлетворить частично. 

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ а именно : провести мероприятия по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев цоколя жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> провести мероприятия по восстановлению оснований балконов первых этажей подъездов № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» о возложении обязанности по проведению мероприятий по устранению подтопления, захламления мусором, проведении дератизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: