Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 мая 2020 года

Дело № 2-2058/2020 14 мая 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1 – истец по делу; и ФИО2 - ответчик по делу.

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, и просит: признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности. Ответчик является его братом, и по просьбе ответчика зарегистрировал его в своей квартире. Однако в спорной квартире ответчик не проживал, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника (л.д. 6).

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что он является собственником спорной квартиры. Ответчик является его братом и был зарегистрирован в квартире по его просьбе. Однако, ответчик в квартиру не вселялся и никогда не проживал, его вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик фактически проживает в Туркменистане. Кроме того, членом семьи собственника ответчик не является. Ответчик квартирную плату не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника и требует оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в большем размере. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное заявление, исковые требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета признает, в квартиру не вселялся и не проживал. Последствия признания исковых требований ему понятны. Прсил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.35). 

3-е лицо – ОВМ УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1 – истец по делу; и ФИО2 - ответчик по делу (л.д.11).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что ответчик, был зарегистрирован в квартире по его просьбе, однако в спорную квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства не были оспорены ответчиком в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в квартире на неопределенный период времени, регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, не проживал, членом семьи истца не является, регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева