Дело №2-605/19

64RS0044-01-2019-000023-26

Решение

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Саратов 

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., 

при секретаре Головченко Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Саратовский завод дизельной аппаратуры» по доверенности ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г.Саратова, ООО «Саратовский завод дизельной аппаратуры» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратова», Комитету по управлению имуществом города Саратова о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Саратовский завод дизельной аппаратуры».

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что 

<

Дата> умерла ее тетя 

<

данные изъяты> 

<

Дата> года рождения, которая 30 сентября 1994 года завещала, принадлежащую ей квартиру по адресу г. Саратов, 

<

адрес> ФИО1 Истец является наследником по завещанию и единственным наследником, обратившемся за принятием наследства к нотариусу. Постановлением нотариуса нотариального округа г. Саратова 

<

данные изъяты> от 28 ноября 2018 года, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанную квартиру и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении вышеуказанной квартиры в состав наследственного имущества.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что является единственным наследником после смерти 

<

данные изъяты> в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, просила включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу г. Саратов, 

<

адрес>, после умершей 

<

Дата> 

<

данные изъяты> Признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. Саратов, 

<

адрес>, после умершей 

<

Дата> 

<

данные изъяты>

Ответчики администрация муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом г.Саратова, третье лицо нотариус 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Саратовский завод дизельной аппаратуры» по доверенности ФИО2 в судебном заседании указала, что квартира по адресу г. Саратов, 

<

адрес> на балансе предприятия не состоит. Сведений о наличии договора на приватизацию указанного жилого помещения общество как правопреемника АООТ «Саратовдизельаппарат» не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты> на основании договора на приватизацию жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> заключенного с АООТ «Саратовдизельаппарат» являлась собственником жилого помещения квартиры по адресу г. Саратов, 

<

адрес>.

В соответствии со сведениями, предоставленными правопреемником ООО «Саратовский завод дизельной аппаратуры» указанное жилое помещение в настоящее время на балансе общества не числится.

Согласно представленным сведениям из МУП «Государственное бюро технической инвентаризации» от 08 февраля 2019 года собственником квартиры по адресу г. Саратов, 

<

адрес> числится 

<

данные изъяты>

Из ответа МРИ ИФНС России №19 по Саратовской области от 05 февраля 2019 года следует, что квартира по адресу г. Саратов, 

<

адрес>, кВ. 53 принадлежит 

<

данные изъяты> от уплаты налога за которою она была освобождена ввиду наличия статуса пенсионера с 1996 года по 12 мая 2018 год.

Право собственности на квартиру по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> соответствии со сведениями из Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст. 131 ГК РФ, в редакции по состоянию на 26 июля 1996 г., право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая виды подлежащих государственной регистрации прав и сделок, предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая которого согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» введена в действие с 1 января 1995 года, за исключением положений, для которых настоящим законом установлены иные сроки введения в действие.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», как следует из части первой статьи 33 данного Закона, введен в действие с 31 января 1998 года через шесть месяцев после его официального опубликования.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается признание ранее возникших прав.

Согласно пункту первому данной статьи права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

По смыслу приведенных правовых норм государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним», является обязательной при совершении сделок с этим имуществом после вступления данного закона в силу. В остальных случаях государственная регистрация в порядке, установленном данным Федеральным законом, осуществляется по желанию правообладателей и какими-либо сроками не ограничена.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (нотариальное удостоверение).

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83.В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорную квартиру за 

<

данные изъяты> не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из времени введения в действие частей первой и второй Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотренные этими федеральными законами правовые нормы, устанавливающие обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применению в данном деле не подлежат, поскольку права 

<

данные изъяты> на жилое помещение, переданное ей в собственность по договору от 

<

Дата>, возникло до вступления указанных федеральных законов в силу.

Правоотношения, возникающие в связи с передачей гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, регулируются Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 2 названного Закона в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Аналогичная правовая норма изложена в статье второй данного Закона в действующей редакции.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно части 3 статьи 7 Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполкоме местного совета народных депутатов.

Правовая норма, определяющая возникновение права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним, была предусмотрена частью третьей указанной статьи в редакции Федерального закона от 15.05.2001 № 54-ФЗ.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются этими помещениями по своему усмотрению и вправе совершать с ними любые сделки, не противоречащие закону.

Правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, а также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Передача в собственность квартир в домах государственного и муниципального фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних, а также достигших возраста 14 лет членов семьи.

Данные о нарушении предусмотренного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка и условий приватизации жилого помещения по адресу г. Саратов, 

<

адрес> не установлены.

Договор приватизации жилого помещения, заключенный сторонами 05 ноября 1993 года, исполнен.

<

данные изъяты> умерла 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с завещанием от 30 сентября 1994 года, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> завещала принадлежащую ей квартиру по адресу г. Саратов, 

<

адрес> ФИО1

В указанном жилом помещении по день смерти проживала и была зарегистрирована только 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой с места жительства и пояснениями истца.

Постановлением нотариуса 

<

данные изъяты> от 12 ноября 2018 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении указанной квартиры г. Саратов, 

<

адрес> состав наследственного имущества ввиду отсутствия в указанном договоре штампа государственной регистрации права на квартиру

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149) (п. 1). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (п. 2).

Истец ФИО1 в соответствии со сведениями, представленными нотариусом 

<

данные изъяты> является единственным наследником после смерти 

<

данные изъяты> 

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в наследственную массу наследодателя 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, и признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру после смерти 

<

данные изъяты>П.., в порядке наследования по завещанию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

включить 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> г. Саратова (кадастровый 

<

№>) в состав наследственного имущества после смерти 

<

данные изъяты> 

<

Дата> года рождения.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> г. Саратова (кадастровый 

<

№>).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Галицкая