дело №

50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., К. к В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, взыскании судебных расходов. 

В обоснование иска истец указал, что истцы и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Чекмово, 

<

адрес>. 

<

дата> между собственниками указанного дома было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности (соглашение). Согласно данному соглашению в целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома согласно сложившемуся фактическому порядку пользования жилым домом, при отсутствии споров, руководствуясь этажным планом от 

<

дата>, составленным кадастровым инженером Ф. и техническим паспортом на жилой дом, составленным Государственным унитарным предприятием МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 

<

дата>. 

К. приобретает в собственность изолированную часть здания (жилого дома) с отдельным входом, общей площадью 58.4 (пятьдесят восемь целых, четыре десятых) кв.м, в составе помещений лит. аЗ 1/11.8 - веранда: 3/19,1 - веранда; лит. А- 4/18.4 -жилая; лит. а - 2/9.1 холодная пристройка.

В. приобретает в собственность изолированную часть здания (жилого дома) с отдельным входом, общей площадью 52.7 (пятьдесят две целых, семь десятых) кв.м, в составе помещений лит. а 1: 9/12.9 - веранда: II 16.9 - веранда: лит. А-10/12.3 -жилая: лит. а - 8/6.0 холодная пристройка, лит. а2 12/4,6 - веранда.

Б. приобретает в собственность изолированную часть здания (жилого дома) с отдельным входом, общей площадью 23.5 (двадцать три целых, пять десятых) кв.м, в составе помещений лит. А: 7/6.2 - жилая: лит. а - 6/3.0 - холодная пристройка; лит. а4- 5/14.3 -веранда.

Права собственников дома согласно Соглашению были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

В судебном заседании адвокат И. представляющий интересы Б., К., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчик В. возражал против заявленных исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства, 

17.08.2018г. между В., К., и Б. заколочено соглашение о реальном разделе дома и прекращении долевой собственности 

Согласно данному соглашению в целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома согласно сложившемуся фактическому порядку пользования жилым домом, при отсутствии споров, руководствуясь этажным планом от 

<

дата>, составленным кадастровым инженером Ф. и техническим паспортом на жилой дом, составленным Государственным унитарным предприятием МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 

<

дата>. 

К. приобретает в собственность изолированную часть здания (жилого дома) с отдельным входом, общей площадью 58.4 (пятьдесят восемь целых, четыре десятых) кв.м, в составе помещений лит. аЗ 1/11.8 - веранда: 3/19,1 - веранда; лит. А- 4/18.4 -жилая; лит. а - 2/9.1 холодная пристройка.

В. приобретает в собственность изолированную часть здания (жилого дома) с отдельным входом, общей площадью 52.7 (пятьдесят две целых, семь десятых) кв.м, в составе помещений лит. а 1: 9/12.9 - веранда: II 16.9 - веранда: лит. А-10/12.3 -жилая: лит. а - 8/6.0 холодная пристройка, лит. а2 12/4,6 - веранда.

Б. приобретает в собственность изолированную часть здания (жилого дома) с отдельным входом, общей площадью 23.5 (двадцать три целых, пять десятых) кв.м, в составе помещений лит. А: 7/6.2 - жилая: лит. а - 6/3.0 - холодная пристройка; лит. а4- 5/14.3 -веранда.

Соглашение от 

<

дата> п. 6 гласит долевая собственность на указанный жилой дом прекращается, в связи с реальным разделом общего имущества. Права собственности каждой стороны на выделенную в соответсвии с п.2 настоящего соглашения часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами права в управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по МО самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жило дома 

Вышеуказанное соглашение сторонами исполнено, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, на день рассмотрения спора в суд ни кем не оспорено, связи с чем указанные обстоятельства не требуют дополнительного подтверждения в судебном порядке.

Из содержания заключенного сторонами соглашения о разделе дома усматривается, что стороны не имеют материальных и иных претензий друг к другу. Раздел имущества происходит без выплаты сторонам друг другу денежных и иных компенсаций и оно не содержит условие о том, что сособственниками производится какое либо переоборудование

Таким образом, при подписании соглашения стороны имели возможность, ознакомиться с ними и, проявив простую осмотрительность, определить, что по предлагаемому разделу необходимо провести переоборудование, а так же что выделяемые помещения не соответствуют долевому соотношению сособственников дома.

На основании изложенного требования истцов, о выделе доли дома, взыскании компенсации за несоответствие долей не подлежат удовлетворении., так же не подлежат удовлетворению, требования истцов о взыскании судебных расходов, поскольку они являются производными от требований о выделе доли в доме, и взыскании компенсации за несоответствие долей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Б., К. к В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, взыскании денежной компенсации за несоответствие долей, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: