Дело № 2-2096/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-002921-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 августа 2023 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А ФИО2 Али, ФИО3, А ХебиСаир ФИО2 Али о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Анапский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к А ФИО2 Али, А ХебиКенан, А ХебиСаир ФИО2 Али о признании утратившими право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 701,5 кв.м., этажностью 4,в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном доме зарегистрирован сам собственник и следующие граждане: А ХебиКенанДД.ММ.ГГГГ г.р., А ХебиСаир ФИО2 Али ДД.ММ.ГГГГ г.р., А ФИО2 Али ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> семьи истца ответчики не являются. 

С 2022 года указанные граждане выбыли в иное место жительства, их точное местонахождение истцу не известно. Каких-либо соглашений о проживании ответчиков с истцом не имеется. Наличие зарегистрированных лиц по месту жительства препятствуют истцу в распоряжении (продаже) дома. В связи с тем, что самостоятельно ответчики не снимаются с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, истец вынужден обратится в суд.

На основании изложенного просит суд: 

- признать утратившими А ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ХебиКенан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А ФИО4 ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>; 

- снять с регистрационного учета указанных лиц по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>; 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности 23 АВ 3709826 от 11.04.2023г., в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования в полном объеме, просят их удовлетворить, не возражают против вынесения заочного решения. 

Ответчики А ФИО2 Али, ФИО3, А ФИО4 ФИО2 Али, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд полагает, что неявка ответчиков в судебное заседание вызвана неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – помощник Анапского межрайонного прокурора Краснодарского края Тимаев А.Ф., в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал исковое требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.

Учитывая согласие истца и его представителя на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, суд приходит к следующему.

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 701,5 кв.м., этажностью 4, в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2014г. сделана запись регистрации №.

В подтверждение права собственности на указанный жилой дом истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2022г. об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:37:0107002:5904.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. 

В жилом доме истца ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, ул Видная, 

<

адрес>, кроме него зарегистрированы еще ответчики А ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 25.03.2016г., А ХебиКенан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 28.03.2016г., А ФИО4 ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 26.04.2016г., что подтверждается ответом Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> за № от 24.07.2023г. на запрос Анапского городского суда (за № от 28.06.2023г.).

По смыслу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики близкими родственниками и членами семьи истца не являются и никогда не являлись. С 2022 года указанные граждане выбыли в иное место жительства, их точное местонахождение ФИО1 не известно.

Вместе с тем, между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3, А ФИО4 ФИО2 Али, А ФИО2 Али соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Таким образом, достоверно установлено, что на сегодняшний день указанныеграждане значатся зарегистрированными по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Факт регистрации ответчиков в жилом доме истца ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>, препятствует ему в полноценном пользовании жилым помещением, в распоряжении (продаже) дома. 

Снять ответчиков с регистрационного учета самостоятельно истец не может, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления возможно только по решению суда. 

В феврале 2023г. истец обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчиков А ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ФИО4 ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, с регистрационного учета, что подтверждается заявлением истца ФИО1 от 03.02.2023г. 

Согласно ответа заместителя начальника Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> подполковника полиции ФИО6 (исх. № от 07.02.2023г.) на обращение истца ФИО1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органомрегистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нарушения права подлежат устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета на основании решения суда. 

Поскольку ответчики добровольно не являются в орган регистрационного учета, сведений о месте жительства ответчиков не имеется, истец вынужден обратиться в суд. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу частей 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане, право пользования которых жилым помещением уже прекращено.

Ответчики не имеют правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться жилым помещением – жилым домом истца, регистрация А ХебиКенан, А ХебиСаир ФИО2 Али, А ФИО2 Али препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статьям 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, в жилом доме не проживают, не производят оплату коммунальных платежей и учитывая, что сам факт регистрации в жилом доме не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ФИО4 ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать А ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ХебиКенан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ФИО4 ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившими право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 701,5 кв.м., этажностью 4, в том числе подземных 1, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета А ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А ФИО4 ФИО2 Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу:

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ