РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе 

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-860/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001031-66) по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов №15-293 от 04.09.1984 года был утвержден протокол жилищно-строительного кооператива №8 (далее – ЖСК №8) о предоставлении жилой площади в доме-новостройке 

<

адрес>. Согласно списку на предоставление жилья ФИО3 (в настоящее время Божок) М.А. в данном доме была предоставлена квартира №20. На основании указанного решения 12.09.1984 года ФИО4 и дочери ФИО1 был выдан ордер на право занятия жилплощади. С 01.11.1984 года ФИО5 зарегистрировались и проживали в квартире. Указала, что в 1994 году полностью выплатила пай за квартиру и, соответственно, стала ее собственником. В настоящее время решила зарегистрировать свое право собственности, однако не может этого сделать в связи с тем, что ЖСК №8, после реорганизации ТСЖ «Наш дом», ликвидирован. Квартира состоит на кадастровом учете площадью 29,7 кв.м., КН 71:31:040302:176. Чье-либо право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано. На регистрационном учете в настоящее время состоят истец, ее дочь, внук и внучка.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру с КН 71:31:040302:176 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 12.04.1983 года №6-126 ФИО4 включена в члены жилищно-строительного кооператива №8 (ЖСК №8).

Решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов №15-293 от 04.09.1984 года утвержден список членов жилищно-строительного кооператива №8 (далее — ЖСК №8) о предоставлении жилой площади в доме 

<

адрес> согласно приложению.

Под №24 в утвержденном списке поименована ФИО4, которой предоставляется в указанном доме однокомнатная квартира №20 жилой площадью 16,7 кв.м.

На основании данного решения ФИО4 на семью из 2-х человек, в том числе дочь ФИО1, 18982 года рождения, был выдан 12.09.1984 года ордер №308 на право занятия вышеуказанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ члены семьи регистрированы в жилом помещении по месту жительства.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, подготовленному по состоянию на 15.05.2024 года, общая площадь квартиры 29,7 кв.м., в том числе жилая 16,7 кв.м., подсобная 13,0 кв.м., имеется лоджия площадью 2,5 кв.м. Сведений о самовольных реконструкции переустройстве, переоборудовании и перепланировке в техническом паспорте не содержится. 

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., постановлена на кадастровый учет 06.07.2012 года с присвоением кадастрового номера №

В ЕГРН чье-либо право на жилое помещение не зарегистрировано. В техническом паспорте также имеется указание о том, что право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно положениям ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определялись уставом кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР № 1305 от 06.03.1990 «О собственности в СССР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, с 01.07.1990 приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение содержалось в ст.13 Закона РСФСР № 443-1 от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР» и содержится в ч.4 ст.218 ГК РФ.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что полностью выплатила пай за спорную квартиру в 1994 году, в подтверждение чего представила справку ТСЖ «Наш дом» от 22.11.2017.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ ЖСК №8 23.10.2003 прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в ТСЖ «Наш дом», который, в свою очередь, прекратил деятельность 01.06.2021 в связи с ликвидацией юридического лица. Указанное обстоятельство препятсвует регистрации права собственности ФИО3 (в настоящее время после регистрации брака Божок) М.А. на жилое помещение.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд признает доказанным то обстоятельство, что Божок (ранее ФИО3) М.А., являлась членом ЖСК №8, полностью выплатил паевой взнос за спорное жилое помещение, то есть приобрела право собственности на спорную квартиру. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на квартиру с КН № общей площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2024 года.

Председательствующий Т.П. Сироткина