Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балтийск 26 октября 2020 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе судьи ФИО3, 

при секретаре Крыловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением – квартирой «…» . Свои требования обосновывает тем, что он является собственником спорной квартиры. Указывает, что вместе с ним в квартире постоянно зарегистрированы, но не проживают его сыновья: ФИО5 (

<

данные изъяты>) и ФИО6 (

<

данные изъяты>). Ссылается на то, что с декабря 2018 г. отношения между сторонами испортились, ответчики выехали на другое место жительства, вывезли свои вещи из квартиры, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. При этом, ФИО5 с 2014 г. обучался и находился на казарменном положении в филиале ВУНЦ ВМФ «ВМА» (г. Калининград) и с 2019 года по настоящее время продолжает службу по контракту в Вилючинске Камчатского края. Ответчик ФИО6 с 2018 г. обучается и находится на казарменном положении в филиале ВУНЦ ВМФ «ВМА» (г. Калининград). В отпуск и на выходные дни ответчики приезжают и живут в квартире своей матери ФИО1 Истец указывает, что никаких препятствий в пользовании спорным жильем ответчикам не чинится, фактически отношения между сторонами прекращены и с момента выезда они перестали быть членами семьи собственника жилого помещения. Вместе с тем, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по спорной квартире, что является для истца препятствием в продаже квартиры. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требования полностью поддержал и пояснил, что мирным путем добиться от ответчиков снятия с регистрации не удалось. Также показал, что с сыновьями сложились конфликтные отношения в связи с его разводом с супругой, что послужило основанием из выезда из квартиры в 2018 году. Со старшим сыном истец не общается, поскольку тот служит на Камчатке, а с младшим сыном общается изредка, поскольку он во время приезда в г. Балтийск проживает у матери –ФИО1 Пояснил, что действительно поменял замок во входной двери, ключей у ответчиков нет, но в пользовании жилым помещением он препятствий не чинит. 

Ответчики о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя – адвоката Педзевичуса А.С., который в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что сыновья не пользуются спорным жилым помещением по уважительной причине в связи со службой в Вооруженных Силах РФ и учебой в военном училище, находились на казарменном положении. Кроме того, истец чинил препятствия в пользовании квартирой, сменил замки, не передав при этом ответчикам ключи от замка. 

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал, пояснив, что находится на казарменном положении в военном училище. На каникулах он проживал на съемной квартире. По оплате за коммунальные платежи от отца претензий не поступало, вместе с тем, он готов их оплачивать, и этот вопрос возможно разрешить мирным путем. Также от отца не поступало предложений по продаже квартиры и снятии его с регистрационного учета. Пояснил, что отношения с отцом испортились в связи с конфликтом родителей, из-за чего мать и он с братом выехали из квартиры. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., и находящееся по адресу: «…» было предоставлено истцу в 2003 году по ордеру на состав семьи, включая супругу ФИО1, сыновей Евгения и Андрея. 

10.07.2006 по договору приватизации ФИО4, действующий в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО6, приобрели в долевую собственность по ? доле каждый в спорной квартире. Данным договором было сохранено право пользования жилым помещением за ФИО5 и ФИО1 которые отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения. 

Брак между супругами ФИО4 и ФИО1 прекращен 30.04.2016.

Согласно договору дарения доли квартиры от 05.07.2018 ФИО6 подарил свою ? долю в праве собственности на спорную квартиру - матери ФИО1., которая, в свою очередь, продала принадлежащую ей на праве собственности ? долю – истцу ФИО4 по договору купли-продажи от 12.09.2019. 

В настоящее время спорная квартира находится в единоличной собственности ФИО4

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что она состояла с ФИО4 в браке, который был расторгнут в 2016 году. Из спорной квартиры она и сыновья выехали в связи с невозможным совместным проживанием, дома были ссоры, разделены полки в холодильнике, супруг занимался рукоприкладством. Некоторое время дети общались с отцом, и она это приветствовала. Потом отношения испортились, истец заблокировал детей в социальных сетях.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с июля 2019 года состоит в близких, внебрачных отношениях с истцом, в августе 2019 г. в квартире поменялся дверной замок, ключ у нее имеется. Препятствий ответчикам в пользовании жильем истец не чинит, вещей ответчиков в квартире она не видела.

Истцом в судебном заседании не оспаривался факт того, что он сменил замки в двери квартиры, ключей у ответчиков не имеется, что суд расценивает как препятствие в пользовании жилым помещением. 

Из пояснений сторон следует, что ФИО5 после прохождения срочной службы в 2014 году поступил на учебу в филиал ВУНЦ ВМФ «ВМА» (г. Калининград) и с 2019 года по настоящее время служит по контракту в в/ч «…» Вилючинск-3 Камчатского края. Включен в список на получение служебного жилого помещения.

ФИО6 с 01.08.2018 по настоящее время обучается в филиале ВУНЦ ВМФ «ВМА» (г. Калининград) и находится на полном государственном обучении и казарменном положении. 

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В соответствии с абз. 11 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» за военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.

Таким образом, доводы истца о том, что ФИО5 и ФИО6 выехали из квартиры и длительное время в ней не проживают без уважительных причин, несостоятельны, поскольку за ними, соответственно, как военнослужащим и курсантом, сохраняется право пользования жилым помещением в силу закона. Доказательств того, что ответчики приобрели право пользования иным жилым помещением, судом не добыто. 

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области ФИО3 

Мотивированное решение изготовлено 2.11.2020.