Дело №2-720/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленск 11 декабря 2019 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием заместителя прокурора Ленского района Корчинского В.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.А., М.В., обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что истец и несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС]. Ответчик, ранее являвшийся собственником ? доли в квартире, подарил свою долю М.В., проживает в данной квартире в отсутствие на то оснований, общее хозяйство с собственниками не ведет, семейные отношения с собственниками прекращены. Поскольку какого-либо соглашения между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении либо законного основания не имеется, просит признать утратившим право пользования и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебное заседание ответчик не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и сообщить ему о результатах рассмотрения дела. Ранее, возражал против удовлетворения иска.

Истец ФИО5, несовершеннолетняя М.В., представитель истца ФИО4, поддержали исковые требования.

Заместитель прокурора Ленского района Корчинский В.С. дал заключение о том, что требование истца о выселении основаны на законе и подлежат удовлетворению. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], считает необходимым предоставить ответчику срок для исполнения решения суда. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДАТА], истец, ответчик и их несовершеннолетние дети М.А., М.В., приобрели квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], по ? доли каждый.

На основании договора дарения от [ДАТА], ФИО3 подарил свою ? долю дочери М.В.

В настоящее время собственниками квартиры являются истец и несовершеннолетние дети истца и ответчика. 

Какого-либо договора о предоставлении квартиры в пользование ФИО3 или в аренду между сторонами не заключено.

При заключении договора дарения доли ФИО3 другому собственнику М.В., условия о сохранении права пользования, не установлено.

Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] между истцом и ответчиком расторгнут брак, место жительства М.В. определено по месту жительства матери ФИО5

Данное решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от [ДАТА].

Истец и ответчик общее хозяйство не ведут.

Ответчик мер по освобождению жилого помещения в добровольном порядке не предпринял, что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском. 

Из положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ответчик отказывается выселяться из квартиры.

Тот факт, что ответчик является отцом несовершеннолетних собственников, основанием для сохранения права пользования не является.

П. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

По смыслу положений ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, именно право несовершеннолетних на пользование жилым помещением производно от права пользования таким жилым помещением их законных представителей - родителей, но не наоборот. 

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

На судебном заседании несовершеннолетний собственник М.В. пояснила, что жить с папой не хочет, может общаться с ним по месту жительства, не желает, что бы он жил на ее части квартиры. 

Поскольку соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не заключено, а собственник вправе требовать устранения любого нарушения его прав, то в силу вышеприведенных норм права ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселении.

Вместе тем, суд принимает во внимание сведения о том, что ФИО3 [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. 

Указанные обстоятельства с учетом положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, являются основанием для установления срока для выселения – 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС]

Установить ФИО3 срок для исполнения решения суда – 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2019 года.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.