Дело № 2-789/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года город Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В., 

с участием представителя ответчика ФИО6., 

представителя соответчика ФИО7, 

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....... между собственниками жилого помещения – ФИО1 в размере 3/4 доли и ФИО2 в размере ? доли. Просит также обязать ФИО10 заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик является собственником ? доли в праве на жилое помещение. Брак между сторонами прекращен, и ответчик выехал из жилого помещения, обязанности по содержанию жилья не выполняет, образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Определением от 18 августа 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО10

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО5 не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО6 полагал, что требования истца являются обоснованными, поскольку на собственника возложена обязанность по содержанию жилого помещения, полагал, что доля оплаты подлежит определению с учетом не проживания ответчика в жилом помещении, только в части теплоснабжения, водоснабжения и капитального ремонта. 

В судебном заседании представитель соответчика ФИО10. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав представителей ответчика и соответчика, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 принадлежат ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 октября 2012 года, Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17 октября 2012 года ФИО1 и несовершеннолетним ФИО8, ФИО8 принадлежат по праву собственности по ? доли в указанной квартире.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 26 июня 2018 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии [Номер], выданным Администрацией муниципального образования «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия).

Из материалов дела следует, что ФИО10 является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет поставку отопления, водоснабжения и отведение канализации в квартире истца и ответчика. Приборы учета в квартире отсутствуют, что подтверждается карточкой лицевого счета. 

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто. Согласно карточке лицевого счета, абонентом является истец ФИО1, согласно судебному приказу [Номер] от 2 июня 2020 года с ФИО1 взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2019 года по 29 февраля 2020 года в сумме 23319, 59 рублей. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возложении на Алданский филиал АО «Теплоэнергосервис» обязанности по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО10 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ....... между собственниками соразмерно принадлежащим им долям – ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли. 

Обязать ФИО10 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....... каждым собственником, а именно с ФИО1 и ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданнский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 23 октября 2020 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.