УИД 50RS0025-01-2024-000543-97

Дело № 2-580/24

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 06 августа 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик, 

с участием помощника прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14. обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО16 указывает, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, при этом в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, участия по оплате жилого помещения и ЖКХ не принимает, членом семьи истца не является.

Также указано, что определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что между ФИО17 и ФИО18 фактически заключено соглашение по говору безвозмездного пользования квартирой №№.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении ФИО19 права пользования спорной квартирой, однако ответа с ее стороны не последовало.

Поскольку на истца возложены дополнительные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО20 просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, иск поддерживала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО21. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

Представитель МП №9 отдела по вопросам миграции МУ МВД «Люберецкое» в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен.

ФИО22 не явился, извещался о времени и месте слушания пол делу.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Установлено, что ФИО23 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении также прописана ФИО24 не проживающая в данной квартире, согласно доводам иска, более года.

Ранее, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца указал, что в производстве Лыткаринского городского суда находилось гражданское дело №№ по иску ФИО25 к ФИО26 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении требований было отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменений, однако установлено, что между сторонами заключен устный договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ФИО27 приходится племянницей истца, ранее проживавшей в спорном жилом помещении совместно со своим отцом (ФИО28), умершим в ДД.ММ.ГГГГ при этом ответчик была вынуждена выехать из квартиры после смерти отца, при этом между ней и ФИО29 заключено фактическое соглашение о пользовании спорной квартирой, определен порядок внесения платы за жилое помещение, данные обязательства ответчиком исполнялись, при этом факт добровольного выезда ФИО1 из спорной квартиры, как было заявлено ФИО30 ранее, своего подтверждения не нашел.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно тексту иска более одного года ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено.

В силу положений пункта 1 статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из положений статьи 450.1 ГК РФ следует, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (пункт 1 статьи 699 ГК РФ).

В адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении ею права пользования квартирой №№, что свидетельствует о одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования, при этом ответа не последовало.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, ФИО31 в адрес ответчика направлено уведомление, содержащее по своей сути отказ от исполнения фактически заключенного договора безвозмездного пользования квартирой, а также то, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, требование истца о прекращении права пользования спорными жилым помещением, суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО32 к ФИО33 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО34 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова