№ 2-4396/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика Широкой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» к Широкой О. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» и Широкой О.П. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п. 1 договора найма, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. В последствии, ответчик был переселен в комнату 431. Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с техникумом. Здание общежития по адресу: 

<

адрес> принадлежит ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании Распоряжения Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № № государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» было переименовано в государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» (ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум»). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ, по собственному желанию. Истец указывает на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50171,97 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Широкой О.П. было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответа на данное уведомление не поступало и ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время. На основании изложенного, истец просит признать Широкую О.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50171, 97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7705 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит выселить Широкую О.П. из жилого помещения по адресу: г

<

адрес>, признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50171,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7705 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении, поскольку иного жилья она не имеет, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги не оспаривала, пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением отсутствует возможность оплаты платежей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве оперативного управления ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ между Широкой О.П. и ГОУ Профессиональное училище №№ г. Петрозаводска заключен трудовой контракт, в соответствии с условиями которого ФИО2 принята на должность мастера производственного обучения, что подтверждается приказом о приеме на работу от 11.09.2000 №68.

На основании распоряжения Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №№ ГОУ «Профессиональное училище №№» реорганизовано путем присоединения к ГБОУ НПО РК «Профессиональное училище №№».

Распоряжением Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №№ в результате реорганизации, к ГАОУ СПО РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» присоединено ГБОУ НПО РК «Профессиональное училище №№».

ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ СПО РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» и Широкой О.П. заключено дополнительное соглашение к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с реорганизацией работодателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ СПО РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» и Широкой О.П. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п. 1 договора найма, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ СПО РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» и Широкой О.П. заключено дополнительное соглашение к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ №№

На основании Распоряжения Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № № государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» было переименовано в государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» (ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум»).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчика в судебном заседании, ФИО2 была переселена из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с необходимостью освобождения ранее занимаемого жилого помещения.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ, по собственному желанию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уведомлена о необходимости освобождения занимаемого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное требование ответчиком было проигнорировано.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уведомлена о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50171,97 руб.

Материалами дела, а именно актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт проживания ответчика в спорном жилом помещении. Кроме того ответчик, в судебном заседании данный факт не оспаривала.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению, поскольку оно было предоставлено на период работы Широкой О.П. в ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум», трудовые отношения прекращены, следовательно, действие договора найма жилого помещения в общежитии прекращено, и основания для признания права проживания на условиях социального найма отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ст. 156 ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Приказом СПО РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» №№ от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы для граждан, заключивших договоры найма жилого помещения в общежитии.

Рассматривая требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50171,97 руб., с учетом заявленного прокурором ходатайства о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)

Таким образом, исковая давность подлежит применению в отношении тех платежей, срок уплаты которых наступил более чем за три года до обращения истца в суд (29.04.2019), т.е. в данном случае - ранее 29.04.2016.

С учетом изложенного, истец имеет право на удовлетворение требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по указанный в исковом заявлении последний месяц образования задолженности - ДД.ММ.ГГГГ года включительно. 

Принимая во внимание изложенное, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 39754,29 руб., данная сумма подлежит взысканию с Широкой О.П. в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с Широкой О.П. в пользу ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, в размере 7351,17 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

решил:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» удовлетворить частично.

Признать Широкую О. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить Широкую О. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать Широкой О. П. в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39754,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7351,17 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форм через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л. Саврук 

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019.