Дело № 2-256/2019

УИД 68RS0018-01-2019-000428-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 08 июля 2019 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Логутова К.Е., 

при секретаре Свиридовой Е.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском, в котором указала, что в 1973 году Козьмодемьяновским сельсоветом 

<

адрес>, на основании ее обращения, был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство жилого дома. Разрешение на строительство жилого дома сельсоветом не выдавалось.

В 1974 году, на собственные средства и собственными силами, на вышеуказанном земельном участке истцом был построен жилой дом, в котором последний проживает по настоящее время, и который не является самовольной постройкой, поскольку состоит на учете в похозяйственной книге Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области №, лицевой счет №. 

Земельный участок под жилым домом площадью 3900 кв.м с кадастровым номером № был закреплен за ФИО2 в собственность постановлением администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Права собственности на земельный участок зарегистрированы у Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

При обращении в Первомайский многофункциональный центр, истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный выше жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом (разрешение на строительство). В апреле 2019 года была проведена техническая инвентаризация спорного жилого дома и изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный №/А/91, 1974 года постройки, общей площадью 20,10 кв.м, в том числе жилой 20,10 кв.м. Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставив заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальным отделом по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение по делу на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом при данной явке сторон.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки из ЕГРН, в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером 68:12:0201007:19, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 3900 кв.м (л.д. 8-10).В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, и ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 68:12:0201007:19 общей площадью 3900 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 11).

Выводами представленного в суд заключения администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с инвентарным №/А/91, общей площадью 20,10 кв.м, в том числе жилой площадью 20,10 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу ФИО2, находится в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, в черте населенного пункта в зоне «Ж-Малоэтажная индивидуальная жилая застройка усадебного типа», при этом, не является самовольной постройкой, состоит на учете в похозяйственной книге сельсовета с 1974 года; нарушений градостроительных и строительных норм и правил в отношении данного жилого дома не выявлено; границы земельного участка согласованы; земельные споры отсутствуют; жалоб, заявлений со стороны соседей и других лиц о нарушении их прав и законных интересов постройкой вышеуказанного жилого дома в адрес сельсовета не поступало (л.д. 12).

Из справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой, состоит на учете в похозяйственной книге сельсовета с 1974 года, общей площадью 20.1 кв.м. Жалоб, заявлений со стороны соседей и других лиц о нарушении их прав и законных интересов постройкой вышеуказанного жилого дома в адрес сельсовета не поступало (л.д. 13).

Из технического паспорта жилого дома, 1974 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь указанного жилого дома c инвентарным №/А/91, расположенного на земельном участке с кадастровым №, составляет – 20.10 кв.м, в том числе жилая – 20,10 кв.м, площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 36,7 кв.м (л.д. 14-22). 

Вышеуказанный спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 3900 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Кроме этого, суд учитывает, что возражений на исковое заявление от ответчика и иных лиц суду не представлено, сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на указанный жилой дом судом не установлено.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что жилой дом был построен истцом ФИО2 для себя, земельный участок был отведен для строительства жилого дома, разрешение на строительство дома истцом было получено.

Принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на жилой дом во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, к администрации Козьмодемьяновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 20,10 кв.м, в том числе жилой – 20,10 кв.м, с инвентарным номером №, кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья К.Е. Логутов

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.