Дело № 2-2143/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н., 

при секретаре Пенкиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 9 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.08.2005 он совместно со своей супругой Гречко М.Н. был вселен и зарегистрирован по месту жительства Администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Документы о вселении не выдавались, но с указанного времени истец с супругой проживают в указанном жилом помещении и до настоящего времени пользуются им, несут бремя содержания и оплачивают коммунальные расходы. Отсутствие документов о вселении не свидетельствует о самовольности вселения в него. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы с 02.08.2005 и фактически проживают: ФИО1 и Гречко М.И. Перепланировка в указанном жилом помещении не осуществлялось. Указанная квартира значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области. Истец свое право на приватизацию жилого помещения не использовал. К ответчику по вопросу разрешения приватизации жилого помещения не обращался. Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 74,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Пояснил, что спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности Омского муниципального района Омской области, правовые основания для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения отсутствуют. Кроем того, истец уже ранее использовал свое право на приватизацию жилого помещения. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. Представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области спорное жилое помещение не значится. Поскольку рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства.

Третье лицо Гречко М.И., представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Управления Росреестра по Омской области, Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 74,6 кв.м. с кадастровым номером №, инвентарный №, расположена по адресу: 

<

адрес>. Сведения о правообладателях квартиры отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2018. 

Из технического паспорта жилого помещения - 

<

адрес>, что общая площадь квартиры 74,6 кв.м., жилая – 43,5 кв.м. Из экспликации к поэтажному плану строения № по 

<

адрес>, следует, что квартира расположена в жилом двухквартирном доме.

Согласно справке, предоставленной Администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в спорной квартире с 02.08.2005 зарегистрированы и проживают ФИО1 с супругой Гречко М.И.

По сообщению Администрации Пушкинского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Пушкинского сельского поселения не значится. 

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно сообщению Администрации Омского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Омского муниципального района 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что 12.09.2017 ФИО1 обращался в Администрацию Омского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения и приватизации жилого помещения, однако в удовлетворении требований было отказано, поскольку в связи с отсутствием решения, послужившего основанием для вселения ФИО1 в жилое помещение, у Администрации отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма жилого помещения и приватизации жилого помещения. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По правилам статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

Вместе с тем, как установлено ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда может быть использовано гражданином только один раз.

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 30.01.2001. 

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля в праве), Гречко Е.А. (1/3 доля в праве), Гречко М.И. (1/3 доля в праве), на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 26.01.2001, здание является одноэтажным жилым домом 1991 года постройки, общей площадью 85,8 кв.м, жилой – 60,1 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кочегарки, кухни, веранды.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области №-НС от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда усматривается, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (квартире) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Данный объект принадлежит на праве общей долевой собственности следующим правообладателям: Гречко М.И., размер доли:1/3, ФИО1, размер доли:1/3, Гречко Е.А., размер доли:1/3.

Проанализировав представленные выше доказательства, и правовые нормы, суд приходит к выводу, что ФИО1 заключив 30.01.2001 договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реализовал свое право приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Поскольку, от участия в приватизации квартиры, расположенной в 

<

адрес>, ФИО1 не отказывался, на момент заключения договора он являлся совершеннолетним, суд приходит к выводу, что правовые основания для повторного бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в муниципальном жилищном фонде у ФИО1 отсутствуют. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о приватизации жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2018 года.