Гражданское дело №

УИД: 47RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дата 

<

адрес>

Выборгский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования "

<

адрес>" 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1993 года является членом Гаражно-строительного кооператива «Локомотив» (далее ГСК «Локомотив»). В 1993 году на территории кооператива построил гараж. Построенный кирпичный гараж имеет инвентарный №, площадью 32,7 кв. м. использовался и используется по назначению для хранения и обслуживания автомобиля. ГСК «Локомотив» на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от Дата № для организации строительства гаражей был отведен земельный участок площадью 1,6 га. по 

<

адрес>. Паевой взнос за гараж внесен полностью, что подтверждается выданной ГСК «Локомотив» справкой от Датаг года. Истец открыто и добросовестно с 1993 года пользуется гаражом. В 2002 году гараж был подключен к электросетям.

При обращении в КУМИГ администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> с заявлением на предоставление земельного участка был получен отказ из-за отсутствия доказательства срока постройки гаража.

Таким образом осуществить государственную регистрации права на гараж и получение под него земельного участка без обращения в суд не представляется возможным.

В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж и земельный участок.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж инвентарный № площадью 32,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, корпус №, бокс № и земельный участок под гараж площадью 39 кв. м., в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представил.

Третье лицо - представитель ГСК «Локомотив» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации 

<

адрес> от Дата N 1909 ГСК "Локомотив" отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1, 6 га.

Согласно постановления главы администрации 

<

адрес> от Дата N 1821 ГСК "Локомотив" был зарегистрирован в установленном законом порядке, действовавшем на момент регистрации кооператива. Юридический адрес: 

<

адрес>.

ФИО2 не имеет задолженности по членским взносам и по оплате за электроэнергию, а также по оплате паевого взноса в ГСК "Локомотив", что также следует из справки ГСК "Локомотив" от Дата.

Согласно технического паспорта спорный гараж построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в момент постройки, находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей.

Гараж 1993 года постройки, поставлен на учет в Выборгском БТИ, ему присвоен соответствующий инвентарный номер, изготовлен технический паспорт, в котором содержится описание объекта недвижимого имущества, площадь по внутреннему обмеру составляет 32,7 кв.м.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до Дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "

<

адрес>" 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> края, паспорт № право собственности на гараж инвентарный № площадью 32,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, корпус №, бокс № и земельный участок под гараж площадью 39 кв. м., в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат:

т.1 х=522630,78; у=1295223,48; т.2 х=522636,70; у=1295228,22; т.3 х=522638,79; у=1295229,88; т.4 х=522636,41; у=1295232,87, т.5 х=522628,29; у=1295226,31,

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата