Гражданское дело №2-6/2024 (2-179/2023)

УИД- 49RS0006-01-2023-000246-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сусуман 21 февраля 2024 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Костенко В.В., 

при секретаре Кравцовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 А-Б.А. обратился в Сусуманский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. На дату приобретения в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 15 ноября 2023 года. После совершения сделки ответчик сразу же уехал, с регистрационного учета не снялся, связь с ответчиком потеряна, принятыми мерами связаться с ФИО2 не представилось возможным. Ответчик в квартире не проживает, однако без его заявления и личного присутствия, снять его с регистрационного учета невозможно. Не проживание ответчика не носит вынужденный или временный характер, при этом регистрация ответчика не свидетельствует о сохранении у него жилищных прав в отношении спорного жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на положения статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом по всем известным адресам места жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения», в связи с чем, руководствуясь положениями части 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд считает его извещенным надлежащим образом.

На основании положений частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 А-Б. А. является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> с 16 октября 2023 года. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2023 года.

Как следует из представленного договора истец приобрел указанную квартиру у ФИО3 

В соответствии с пунктом 3 указанного договора расчет между сторонами произведен путем передачи наличных денежных средств от покупателя продавцу в полном объеме. 

Как следует из пункта 6 договора к моменту его подписания продавец передал указанную квартиру покупателю, а покупатель принял ее. 

Из пункта 7 договора следует, что на момент совершения сделки в отчуждаемой квартире остаются зарегистрированными без права пользования жилым помещением в срок до 15 ноября 2023 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 11 октября 2023 года, выданной паспортным столом.

Согласно расписке, содержащейся в договоре деньги, в соответствии с ценой договора, продавцом получены в полном объеме. 

Вместе с тем, как следует из выписки из финансово-лицевого счета и подтверждается сведениями из МП Отд МВД России по Сусуманскому району на время рассмотрения дела в суде ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

При этом из акта обследования жилого помещения от 18 декабря 2023 года следует, что на момент обследования личных документов, вещей, предметов домашнего обихода, указывающих на проживание лица в указанной квартире, не обнаружено. Знакомые, посещающие ФИО1 А-Б. А. в указанной квартире ФИО2 никогда не видели, никаких признаков, указывающих на проживание в данной квартире иного лица, кроме хозяина, не имеется. 

Согласно сведениям из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> получена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по наследству от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в свою очередь приобрела данную квартиру у иных лиц 27 апреля 2010 года.

Тем самым судом установлено, что ФИО2 собственником указанной квартиры не являлся, правом бессрочного пользования указанным жилым помещением не обладал.

На дату купли-продажи жилого помещения ФИО2 в местах лишения свободы не находился, отбывал дополнительное наказание по приговору Магаданского городского суда от 16 августа 2019 года в виде лишения права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами.

По сведениям ФКУ УИИ УФСИН России по Магаданской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ЗАГС, ФИО1 А-Б.А. и ФИО2 родственниками, членами семьи, не являются.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, судом наличие у ФИО2 такого права не установлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 А-Б.А. требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом ФИО1 А-Б.А. в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы в сумме 300 рублей надлежит взыскать с ответчика в пользу истца, который фактически понес указанные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> (двадцать семь), расположенной в 

<

адрес> (тридцать четыре) по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Установить днем изготовления мотивированного решения суда 26 февраля 2024 года.

Председательствующий В.В. Костенко