Мотивированное 

решение

 составлено 25 июня 2018 года

Дело № 2-991/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

20 июня 2018 года

гражданское дело по иску ОАО «ЖКХ «Заволжье» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «ЖКХ «Заволжье» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги в размере 58588,42 рублей, пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17515,90 рублей.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ОАО «ЖКХ «Заволжье», за период с августа 2015 года по октябрь 2017 г. образовалась вышеуказанная задолженность, на которую в соответствии с правилами п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в суде уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений по заявленному иску суду не представили. 

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в период с 30.04.2003 года по 13.10.2017 года ответчики являлись нанимателями комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и были в ней зарегистрированы, также в данном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1 что подтверждается сведениями по лицевым счетам и выпиской из домой книги (л.д. 12-16).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляло ОАО «ЖКХ «Заволжье».

ОАО «ЖКХ «Заволжье» заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома и по условиям договора несет обязанность по оплате оказанных услуг.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были им оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за услуги холодного водоснабжения, водоотведения, отопление, вывоз мусора, однако ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнили.

Задолженность ответчиков перед наймодателем за период с 01.08.2015 г. по 13.10.2017 г. составила 57743,03 рублей.

Требование закона о внесении платы за коммунальные услуги ответчиком выполнено не было, в то время как все обязанности наймодателем, предусмотренные законом, были исполнены, претензий со стороны нанимателя не поступало.

Ответчики, являясь нанимателями квартиры, совершили действия по фактическому потреблению коммунальных услуг и несут обязанность по их оплате.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании каких-либо доказательств, что в исковой период ответчики являлись разными семьями, представлено не было. Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиками не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2015 года по 13 октября 2017 года в размере 57743,03 рублей.

Ответчик ФИО1 в период образования задолженности и в настоящее время является несовершеннолетним, в соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ, ст. 18 ФЗ «Об опеке и попечительстве», ответственность за несовершеннолетнего по оплате коммунальных услуг несут его законные представители.

В соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.06.2018 г. составили 17464,51 рублей. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что заявленная истцом общая сумма неустоек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, считает необходимым снизить ее в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 5000 рублей.

Поскольку судом истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков в доход бюджет. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 2082,29 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 13.10.2017 года в размере 57743,03 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5000 рублей, а всего 62743,03 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 694,10 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина